SENEST SET
FAVORITTER

Algade 19, 9000 Aalborg

Sjældent udbudt butikslejemål på AAA beliggenhed

3.595.695,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002133Type : Detailhandel/butik

 

Lejemålet er beliggende på den mest befærdede og attraktive gågade Algade.
Alagde er med sine mange butikker og cafeer er en helt central og vital del af bylivet i Aalborg.
Lejemålet er beliggende på AAA placering i ejendommen Algade 19 st. og 1. sal. Den har gennem de sidste 25 år fungeret som detailbutik for H&M. Lejemålet har en markant og synlig facade direkte over mod Sallings hovedindgang. Salling etablerede i sommeren 2018 deres rooftop, hvilket tiltrækker særdeles mange mennesker. Det bevirker, at kundestrømmen har været stigende og tilmed er jævnt fordelt igennem dagen. Herudover er lejemålet omkranset af stærke og velkendte detailforretninger. Der er adgang til lejemålet via markant indgangsparti. Udlejer har fået godkendt en facadeændring ved kommunen, således ny lejer selv kan være medbestemmende, såfremt dette ønskes. Lejemålet er i alt 1.558 m² og fremstår moderne indrettet i 2. plan med åbne salgslokaler i både stueplan og 1. salen, som internt forbindes af rulletrappe samt elevator. Herudover forefindes der prøverum, lager og personalefaciliteter mv. i lejemålet, og der kan efter nærmere aftale med udlejer aftales indretning i lejemålet.
Lejemål vil være særdeles velegnet til mange forskellige typer detailbutikker, der ønsker en placering i en særdeles præsentabel ejendom, beliggende på den mest attraktive placering i Aalborg Centrum. Der medfølger følgende installationer i lejemålet: Ventilation, Varmetæppe, separat køleanlæg og kunde elevator.
Der er gode parkeringsmuligheder i umiddelbar nærhed af lejemålet.
Lejemålet er energimærket med karakteren C.
  • 1.558 m² heraf 730 m² i stueplan og 737 m² på 1. sal, samt 91 m² lager/teknik/fælles areal
  • AAA beliggenhed lige foran Salling
  • Sjældent udbudt lejemål
  • Mange anvendelsesmuligheder
  • Årlig leje: 3.107.650 kr. + drift
 

Forslag til anvendelse

Butikker
Butik
Café

Økonomi

Årlig leje
3.107.650,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
3.595.695,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
299.641,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.308,-
Årlige driftsudgifter kr.
488.045,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
313,-

Lokalet

Etage areal
1558 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Parkeringsmulighed
Prøverum
Lager

Teknik

Elevator
Køleanlæg
Ventilation

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere