SENEST SET
FAVORITTER

Algade 8, 9000 Aalborg

Butikslejemål med AAA+ beliggenhed

954.283,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002081Type : Detailhandel/butik

 

Attraktivt beliggende gågadelejemål i Algade.
Lejemålet har rigtig god beliggenhed i Algade som er den ene af Aalborgs to gågader. Det er beliggende med kort afstand til Sallings hovedindgang og på strækningen mellem Salling/Magasin(Friis). Derfor er man som lejer garanteret et stort dagligt kundeflow.
Lejemålet har seneste været lejet ud til Yousee, men er særdeles velegnet til alle former for detailbutik.
I området findes der gode parkeringsmuligheder, såvel tidsbegrænsede som betalingspladser. Her kan bl.a. nævnes Sallings p-hus.
Butikken udgør i dag 151 m², men kan udvides til samlet 190,9 m². Der er kantine på 22,6 m² på 1. sal samt et fællesareal på 15,8 m². Der er lager i kælderen på 56,1 m².
Lejemålet er meget fleksibelt og det er muligt, at nedlægge kælderen og derved gøre baglokalet i et plan med butikken. Således kan butikken udvides til 190,9 m² i et plan.
Overtagelsesdato efter nærmere aftale.
Udover den årlige leje betales der andel til ejendommens driftsudgifter samt lejemålets andel af forbrugsudgifter.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Etageareal 286 m², heraf 191 m² butik i stueplan og 95 m² lager/velfærd
  • Placering tæt på Salling, Weekday, Matas, Joe & The Juice m.fl.
  • Attraktiv gågadebeliggenhed
  • Tæt på både Sallings- og Føtex P-huse
  • Årlig leje 900.900 kr.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig leje
900.900,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
954.283,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
79.524,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.337,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.383,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
187,-

Lokalet

Etage areal
286 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesareal
Kantine
Parkeringsmulighed
Lager

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere