Algade 8, 9000 Aalborg

Attraktivt beliggende gågadelejemål i Algade.
Lejemålet har rigtig god beliggenhed i Algade som er den ene af Aalborgs to gågader. Det er beliggende med kort afstand til Sallings hovedindgang og på strækningen mellem Salling/Magasin(Friis). Derfor er man som lejer garanteret et stort dagligt kundeflow.
Lejemålet har seneste været lejet ud til Yousee, men er særdeles velegnet til alle former for detailbutik.
I området findes der gode parkeringsmuligheder, såvel tidsbegrænsede som betalingspladser. Her kan bl.a. nævnes Sallings p-hus.
Butikken udgør i dag 151 m², men kan udvides til samlet 190,9 m². Der er kantine på 22,6 m² på 1. sal samt et fællesareal på 15,8 m². Der er lager i kælderen på 56,1 m².
Lejemålet er meget fleksibelt og det er muligt, at nedlægge kælderen og derved gøre baglokalet i et plan med butikken. Således kan butikken udvides til 190,9 m² i et plan.
Overtagelsesdato efter nærmere aftale.
Udover den årlige leje betales der andel til ejendommens driftsudgifter samt lejemålets andel af forbrugsudgifter.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal 286 m², heraf 191 m² butik i stueplan og 95 m² lager/velfærd
• Placering tæt på Salling, Weekday, Matas, Joe & The Juice m.fl.
• Attraktiv gågadebeliggenhed
• Tæt på både Sallings- og Føtex P-huse
• Årlig leje: 909.900 kr. ekskl. drift