SENEST SET
FAVORITTER

Bredegade 1B, 9000 Aalborg

Flot butik med fantastisk beliggenhed

823.734,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204324Type : Detailhandel/butik

Lyst og moderne lejemål med god loftshøjde og AAA beliggenhed. 12 meter flot facade.

- AAA beliggenhed
- 12 m flot facade
- Lyst og moderne lejemål med god loftshøjde
- 179 kvm butik + 164 kvm kontor / lager
- Adgang til tagterrasse

Lejemålet er flot renoveret og fremstår lyst og tidsløst med bl.a. flot betongulv og en loftshøjde på ca. 2,8 m. Niveaufri adgang via dobbelt glasdør direkte fra gågaden.

Lejemålet er fordelt på 2 etager, hvor stueplan på 179 kvm anvendes til en stor detailbutik med store vinduespartier mod gågade. 1. sal på 164 kvm er indrettet med velfærd bestående af køkken med spiseplads samt adgang til toilet. Der vil være mulighed for at etablere en trappe i butikken til 1. salen, således 1. salen kan inddrages til salgsareal.

Resten af 1. sal anvendes til pt. til lager / fotostudio, men kan ligeledes anvendes til kontor og lign. Adgang til 1. sal foregår via trappe i gården med direkte adgang fra butikken.

Brugsret til skøn tagterrasse i forbindelse med velfærden på 1. sal.

Algade / Bredegade er en af Aalborgs bedst besøgte shoppinggader med et væld af special- og kædebutik.

Af nærmeste naboer kan nævnes Skechers, Tøjexperten, Sport 24, Matas samt Damkjær Sko og Skoringen.

Bredegade ligger som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade hvor bl.a. Føtex har butik.

Aalborg centrum er kendetegnet ved gågade systemet med Bispensgade og Gravensgade, der via Nytorv forbindes med Algade, Bredegade og Nørregade. Algade forlænges aktuelt fra Boulevarden op til Vesterbro, hvilket sker i sammenhæng med omdannelse af Budolfi området, hvor der aktuelt bygges nye boliger og etableres et attraktivt byrum mellem Budolfi Kirke og Østerågade/Boulevarden samt de nye boliger.

Midtbyen er således karakteriseret ved mange indkøbsmuligheder, herunder stormagasinerne Salling og Magasin, cafeer og restauranter samt det meget attraktive område mod fjorden, Jomfru Ane Parken, med havnebad, boldspilsbaner mv. Tillige med Utzon museum, Musikkens Hus, Aalborg kongres og kulturcenter, Aalborg teater, biografcenter samt banegård og busterminal.

Indenfor en kortere årrække vil det nuværende sygehus Nord blive omdannet til boligområde, der vil løfte området betydeligt.

Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Årlig leje
777.100,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
823.734,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
68.645,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.597,-
Årlige driftsudgifter kr.
46.634,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
204,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
229 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Betongulv
Toilet
Spiseplads
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK