Møllegade 6, 9000 Aalborg

Indbydende lejemål i byens absolutte centrum

465.550,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288359Type : Detailhandel/butik

 

Lejemålet er beliggenhed i Aalborgs gågadesystem i byens absolutte centrum. Møllegade strækker sig fra Mølleplads med udendørs servering hele sommeren og op imod Algade. Møllegade munder ud tæt på Sallings hovedindgang, hvor butikken i Møllegade 6A blot ligger ca. 50 meter fra Algade og Sallings hovedindgang. Salling etablerede deres Rooftop i sommeren 2018, hvilken tiltrækker særdeles mange mennesker. Det bevirker, at kundestrømmen i Møllegade er stigende og er jævnt fordelt igennem dagen. Udover Salling tæller de nærmeste naboer Joe & the Juice, Kaffe og theforretningen Kronen, Luksusbaby.dk, CC:Christensen, H&M, Weekday, Summerbird, Zjoos, Pandora m.fl. De to direkte nabobutikker har, ligesom den tidligere lejer, haft virksomhed på adressen siden bygningen blev opført i 1995. Lejemålet er beliggende i en nyere ejendom der er opført i 1995, med et indbydende indgangsparti. Lejemålet, der er på 263 m², er beliggende primært i stueplan og fordeler sig med 151 m² salgsareal i niveau med en god loftshøjde på 3,3 meter i den forreste halvdel. 76 m² lager der tilgås ad en trappe bagerst i salgslokalet. De sidste 36 m² fordeler sig på velfærdsfaciliteter og adgangsareal. Lokalerne har store flotte butiksvinduer ud mod Møllegade, som sammen med den store loftshøjde giver et meget indbydende indgangsparti. Der er pt. en normal dør i indgangspartier, men udlejer kan etablere en elektrisk skydedør i stedet. I salgsarealet er der installeret køleanlæg, samt højtalere. Der foreligger nogle indledende tegninger over en model til at inkludere lagerarealet i selve salgsarealet og disse kan fremsendes efter aftale med mægler på sagen. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan også bruges til restaurant/ café, undervisning eller andet. Aalborg er den primære handelsby for hele Region Nordjylland, og byen blev også kåret til årets mest innovative handelsby i 2018. Den gode indsats som ligges i udviklingen af detailhandelen, sammen med den forventede befolkningstilvækst på mere end 30.000 mennesker inden for 20 år til Aalborg Kommune, forventes at understøtte Aalborgs position som en af landets førende handelsbyer i fremtiden. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Årlig leje
424.550,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
465.550,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
38.796,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.770,-
Årlige driftsudgifter kr.
41.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
156,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
263 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Indgangsparti

Teknik

Køleanlæg

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere