Stendraget 4, 2640 Hedehusene

Området:
Lejemålet er beliggende i Hedehusene lige overfor stationen i den nye bydel Nærheden, hvor der bl.a. bliver opført boligbebyggelse og erhverv, rekreative områder, skole, institutioner samt en hovedsti-forbindelse, der forbinder de enkelte områder.
På modsatte side af stationen ligger den hyggelige hovedgade, hvor der både findes indkøbsmuligheder, cafeer og restauranter.
Blot 2 km. derfra er det muligt at komme på Holbækmotorvejen og 10 min. senere være i City2 i Høje Taastrup eller på Ros Torv i Roskilde.
Ønsker man at gå en tur i det skønne Hedeland ligger dette blot 4 km. væk, hvor det også er muligt at besøge Hedelands Golfklub.
Lejemålet:
Lejemålet er beliggende med meget synlig og markant facade omkring lejemålet.
Lejemålet er desuden meget synligt beliggende mod stationen og ses af mange forbipasserende.
Alle vinduespartier har en indbygget dør, som sikrer let adgang fra lejemålet til udendørsområdet.
Det vil være mulighed for at etablere udeservering omkring lejemålet, såfremt lejer opnår myndighedernes tilladelse hertil.
Lejemålet indrettes til café efter nærmere aftale herom.
Der etableres toiletter i bagerste del af lejemålet.
I forreste del af lejemålet etableres udsugning til lejers køkken.
Lejemålet leveres desuden med hvidmalede/betonvægge og færdige gulve, efter nærmere aftale.
Lejemålet afleveres færdigindrettet til lejer med toiletkerne inkl. handikaptoilet sanitet og belysning, færdige lofter, belysning, udsugning (uden emfang) til varmt køkken, el ført efter lejers ønske, fedtudskiller, støbt gulv klar til lejers gulvbelægning, umalede vægge/gipsvægge og udeserveringsareler med færdig belægning fx fliser.

• Samlet etageareal: 200 m²
• Mulighed for varm mad
• Central beliggenhed ved Hedehusene st.
• Istandsættes i samarbejde med lejer
• Årlig leje 350.000 kr. (29.167 kr. pr. md.) ink. drift