SENEST SET
FAVORITTER

Marielundvej 46B, 2730 Herlev

Flexibelt skræddersyet lejemål

472.964,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 46B-746Type : Kontor

746 m2 kontordomicil - med mulighed for at indrette 134 til 410 m2 som lager

Området

Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m2 og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere.

Ejendommen har 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange.

Lejemålet

Lejemålet er en del af 2 større ejendomme, som ligger på adressen, på samlet 23.082 m2.

Man kommer ind i opgangen til lejemålene via et flot glasindgangsparti. Lejemålet ligger på 2. sal til venstre. Her kommer man ind i lejemålet med to toiletter og bad på højre side.

Lejemålet består i dag af ca. 612 m2 kontor, fordelt på enkeltmandkontorer i forskellige størrelser, og ca. 134 m2 lager med ovenlys, i forbindelse med vareelevatoren.

Lejemålet rummer flere gode muligheder, og skulle den kommende lejer have ønske om tilhørende lager, ønsker udlejer at tilpasse lejemålet efter lejers behov, set i forhold til fordelingen af kontor/lager – dog op til 410 m2 lager.

Centralt beliggende i lejemålet er et tekøkken samt frokoststue.

Til alle opgange er der en stor vareelevator til 1.500 kg.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse

Lejemålet udgør samlet 746 m2 inkl. andel af fællesarealer, fordelt på eksempelvis:

612 m2 kontor og 134 m2 lager.

336 m2 kontor og 410 m2 lager.

Leje

Den månedlig leje for:

612 m2 kontor og 134 m2 lager udgør kr. 33.925,67

336 m2 kontor og 410 m2 lager udgør kr. 30.176,67

Svarende til en leje på kr. 575 pr. m2 for kontor og kr. 412 pr. m2 for lager.

Ønsker lejer en anderledes fordeling af kontor/lager, vil lejen blive beregnet jfr. foranstående priser.

Ønsker ny lejer forbedrede glasløsninger og indretninger som vist på billederne, vil dette tillægges kontorlejen, således at denne vil udgøre kr. 750,00 pr. m2, med tillæg af aconto drifts-, varmebidrag, jfr. nedenstående.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2020.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 47,97 pr. m2

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 88,80 pr. m2.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”E”.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.

Se også videopræsentation af ejendommen, http://www.rentestate.dk/video/


Forslag til anvendelse

Kontordomicil
Kontor

Økonomi

Årlig leje
406.570,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
472.964,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
39.414,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
634,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.394,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
89,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
746 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Fællesareal
Glasindgangsparti
Indgangsparti
Frokost
Tekøkken
Parkering
Toiletter
Vicevært
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK