SENEST SET
FAVORITTER

Herlev Hovedgade 201B, 2730 Herlev

532 m2 kontor/butik på Herlev Hovedgade

397.750,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024449_532BType : Detailhandel/butik

Lyst åbent lokale i stueplan med facade direkte til Lyngby Hovedgade

531,50 m2 kontor/butik (440 m2 stue + 91,5 m2 kælder)
Lejemålet på 531,5 m2 etableres ved sammenlægning af to nabolejemål, hvorved et samlet lejemål etableres. Det sammenlagte lejemål får 440 m2 areal i stueplan + 91,5 m2 i kælder.

265,50 m2 kontor/butik (174 m2 stue + 91,5 m2 kælder)
Lejemålet indeholder 174 m2 regulært åbent areal i stueplan, hvorfra der er nedgang via ligeløbet trappe til 91,5 m2 kælder. Stueetagen er indrettet forrest med ca. 120 m2 til butik/kontor/showroom. Der er pt. opsat tværgående glasskillevæg for opdeling til hhv. kontor og showroom. Bagerst et smallere aflangt lokale med dobbeltdør til bagsiden af ejendommen for let varetilkørsel.

De 91,5 m2 kælder er indrettet med pænt køkken, toilet med håndvask og et opbevaringsrum. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine, integreret ovn og fritstående køle/frys.

Klinkegulve overalt i flot grå granit, integreret belysninger i nedhængte lofter, lysarmaturer under loft, stort indgangsparti i glaskarnap, sikkerhedsglas i karnap og vinduer og godt udstillingsvindue og eksponering til Herlev Hovedgade.

266 m2 kontor/butik
Lejemålet indeholder 266 m2 regulært åbent areal i stueplan, velegnet til butik/kontor/showroom. Der er hovedindgang til lejemålet fra facaden mod Herlev Hovedgade. I den forreste del af lejemålet er monteret glasvægge, hvorved der er skabt et forkontor på ca. 25 m2. Lokalet er regulært og gennemgående til ejendommens bagside, hvor der er dobbeltdør for let varetilkørsel.

Bagerst er lejemålet indrettet med toilet med håndvask, større badeværelse med brus og toilet, lille fordelingsgang og et opbevaringslokale. Desuden udgang til ejendommens bagside via dobbeltdør, perfekt til varetilkørsel.

Klinkegulve overalt i flot grå granit, integreret belysninger i nedhængte lofter, lysarmaturer under loft, stort indgangsparti i glaskarnap, sikkerhedsglas i karnap og vinduer og godt udstillingsvindue og eksponering til Herlev Hovedgade.

Lejemålet er ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en præsentabel flerbrugerejendom, opdelt i ejerlejligheder. Bygningen er opført i 1958 og fremstår løbende renoveret og vedligeholdt med 3 etager + kælder, opført i røde mursten og med built-up tag. Ejendommen har facade til Herlev Hovedgade.

Der er befæstet areal omkring hele ejendommen, og hele arealet er indrettet til parkering for ejendommen brugere. Parkeringen er fri og gratis parkering, dog reguleret af ejerforeningen.
Ejendommen ligger nabo til box-butikkerne Jem & Fix, MAXI-ZOO, T. Hansen, Flise Bent, Sit’n Sleep m.fl.
Energimærke er pt. under udarbejdelse.

LOKALPLAN FOR OMRÅDET:

Herlev Kommunes lokalplan 53, delområde 4: Lokalplanen foreskriver: ”Delområdet må kun anvendes til erhvervsformål og butikker med salg af særligt pladskrævende varer. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som: virksomheder indenfor kontor, service, håndværk, industri, showroom, laboratorier, undervisning, butikker der alene forhandler særligt pladskrævende varer, samt butikker til salg af virksomhedens egne produkter”.
Kontakt DAL Erhvervsmægler for detaljerede oplysninger omkring etablering af kontor og butik i lokalerne.

Parkering
Fri og gratis parkering på ejendommen

Offentlig transport:
S-tog fra Skovlunde St. og Herlev St., begge ca. 1,3 KM.
Buslinier på Herlev Hovedgade (Virkeholm) stopper foran ejendommen, bl.a. 350S og 81N.

ØKONOMI:

- 531,50 m2 kontor/butik (440 m2 stue + 91,5 m2 kælder)
- Årlig leje kr. 397.750 / kr. 33.146 pr. måned / kr. 748 pr. m².
- Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
- Varme á conto kr. 37.205 årligt / kr. 3.100 pr. måned.
- Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Forslag til anvendelse

Butikker
Showroom

Økonomi

Årlig leje
397.750,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
397.750,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
33.146,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
748,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
532 m²
Sekundært areal
92 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Frys
Gratis parkering
Toilet
Indgangsparti
Kælder
Opbevaringsrum
Parkering
Køkken
Parkering
+Mere

Teknik

Håndvask
Køl
Lysarmaturer
Opvaskemaskine
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK