SENEST SET
FAVORITTER

Borupvang 5C, 2750 Ballerup

Super moderne lejemål med klimaanlæg

895.091,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: Borup 666Type : Kontor

666 m2 kontorlejemål med fælles kantine, mødecenter, klimaanlæg og el-ladestandere. Se video af ejendommen på link.

Spektakulær kontorejendom med moderne og indbydende fællesarealer – og med den helt rigtige placering.

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den strømlinede og næsten futuristiske arkitektur, som giver et indtryk af at her har en moderne og dynamisk virksomhed base. Er man bekendt med Lautrupparken, så er man også bekendt med Borupvang 5C.

Ejendommen, som er på lidt over 5.000 m2, er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Miracle 42 A/S, Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S.

Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter, samt en oversigt over virksomhederne i ejendommen. Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager i.

I kælderen har man mulighed for at benytte fælles møde/undervisningslokale, cykelparkering, bad og omklædning, samt kantine med direkte udgang til en nedsænket, uforstyrret og sydvendt terrasse.

Ejendommens eneste ledige lejemål er beliggende på 1. sal til venstre, og udgør 666 m2 inkl. andel af fællesareal. Ved ankomst til lejemålet træder man ind i et åbent og højloftet kontor, med delvist tæppefliser og trægulv, og synlige ventilationsrør, der giver kontoret et moderne og råt udtryk. Lejemålet indeholder 2 aflukkede mødelokaler, og 3 mindre telefonrum/kontorer.

I lejemålets opgang har man 6 toiletter og et tekøkken, der deles med nabolejeren.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med el-ladestander.

2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H).

Størrelse:
Lejemålet udgør 666 m2.

Leje :
Den månedlige leje udgør kr. 51.615,00.

Svarende til en leje på kr. 930,00 pr. m2, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2024.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 413,98 pr. m2.

Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 100,37 pr. m2.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Opdateres..

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Hovedsæde
Kontor

Økonomi

Årlig leje
619.380,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
895.091,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
74.591,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.344,-
Årlige driftsudgifter kr.
275.711,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
414,-

Lokalet

Etage areal
666 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Cykelparkering
Foyer
Fællesareal
Glasindgangsparti
Kantine
Tekøkken
Mødecenter
Parkering
Sydvendt
Terrasse
Toiletter
Kontor

Teknik

Klimaanlæg
Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere