Lautrupparken 42, 2750 Ballerup

815 – 6.190 m² kontor til fremleje i prisbelønnet kontorejendom med stor kantine og ubegrænset parkering?.
Ejendommen er beliggende i Storkøbenhavns vel nok mest attraktive erhvervsområde omgivet af stribevis af kendte virksomheder som Nets, Tryg, Nordea Pension og ikke mindst KMD.?
Området ligger centralt i forhold til infrastrukturen med kort afstand til både Ring4 og det øvrige motorvejsnet. Kun ca. 1.000 meter fra bygningen finder man Malmparken station, hvortil der kører pendlerbusser. Alt i alt er ejendommen under 30 min. fra City med den kollektive trafik.?
Den prisbelønnede ejendom er opført i 2002 og består af 4 fløje forbundet med to atrium i et H-plan. GN Store Nord er fremlejetager i de to nordfløje, mens de to sydfløje nu udbydes til fremleje. Ejendommen ligger synligt mod Lautrupparken, som er ”hovedvejen” i område, og det vil være muligt for fremlejer at få opsagt skilt på facaden under KMD logo.?
Man mødes af et præsentabelt indgangsparti i et imponerende atrium med speedgates, lounge, kaffestation, to fælles møderum, toiletter, samt elevatorer.?
?De 6.190 m² er fordelt på 3 etager på hver ca. 2.150 m², samt 1 etage på 1.890 m².?
Hver etage består af ét stort kontorrum med mindre mødelokale i midten samt tekøkken og lounge. Ud til trapperummet er placeret et breakout/ lounge miljø med adgang til 2 x 2 toiletter og kopirum.
Der er høj loftshøjde og et godt lysindfald fra vinduerne. Arealet er pt indrettet med rækker af kontorborde adskilt med reoler. Med nuværende indretning er der plads til ca.? 60 - 80 kontorborde på hver etage afhængig af indretning. Det vil være muligt for fremlejer at overtage hele møblementet uden ekstra betaling.?
Etagerne er forbundet med en smuk intern trappe i gavl og fælles trappeløb i modsatte ende med elevatorer, handicaptoilet og ekstra mødelokale.?
?Der er både køl og ventilation, og arealerne fremstår i god stand. ?
?Ejendommen rummer en stor flot kantine i tilstødende atrium hvor fremlejer, mod særskilt betaling, kan blive en del af kantineordningen med morgenmad, kaffe/te samt frokostbuffet med et varieret udbud af sunde retter.?
Der hører ubegrænset og gratis parkering til fremlejemålet, og der er aflåste skure til cykelparkering på parkeringsarealet.?
Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• ?Samlet etageareal: 6.190 m2
• Synligt placeret ejendom i Lautrupparken
• Gode adgangsforhold med bil, cykel og offentlig transport
• Lyst, fleksibel og moderne konntorlejemål
• Årlig leje: 6.159.050 kr. (513.254 kr. pr. måned inkl. drift)