Tonsbakken 16, 2740 Skovlunde

OM EJENDOMMEN
Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst.
Det samlede areal er ca. 20.000 m², hvoraf ca. 5.000 m² er ledige. Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed.
Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevaring/lagermuligheder.
Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op.
Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer.

OM LEJEMÅLET
Lejemålene kan variere fra 100 m² og op til 4.686 m².
Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation, og på 3. sal er der også køling mod et tillæg.
Der er vide muligheder i denne ejendom for at vækste organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov.
Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.
2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne, og som med fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel.
For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning.
Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne.

INFRASTRUKTUR
I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3.
MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra.
MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested.
SKOVLUNDE

Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard.
Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.

*Billederne indendørs er til inspiration

LEJEMÅL I EJENDOMMEN
451 m² kontor – parterre plan. 750 kr. pr. m².
989 m² kontor – 1. sal. 750 kr. pr. m².
355 m² kontor/let produktion – 2. sal. 750 kr. pr. m².
573 m² kontor/let produktion – 2. sal. 750 kr. pr. m².
1.391 m² kontor/let produktion – 2. sal. 750 kr. pr. m².
1.983 m² kontor/let produktion – 3. sal. 800 kr. pr. m².
4.458 m² kontor/let produktion – 2. & 3. sal. 772 kr. pr. m².