SENEST SET
FAVORITTER

Smedeland 7, 2600 Glostrup

Kampagne: 50% lejerabat frem til 30. juni 2022

245.365,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Smedeland 7 - 449Type : Lager & Produktion

Lager/kontor lejemål i stueplan m. tilhørende kælder

Området

Lejemålet er en del af Glostrups eftertragtede erhvervskvarter – Hersted Industripark – i området bag Nordre Ringvej, og kun få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen.

Lejemålet

Lejemålet er en del af en større ejendom på 5.232 m2, med kontorer på. 1. salen, lager i kælderen, og kombinerede kontor- og lagerlejemål i stueplan.

Lejemålet udgør samlet 449 m2, og er placeret midt på bygningen. Lejemålet er beliggende i stueplan, og kan anvendes både til kontor, lager og showroom. Lejemålets kontorer kan tilgås fra bygningens forside, hvor det vil være muligt at parkere ved butikkerne ud mod Naverland. Lejemålet kan også tilgås på bagsiden af bygningen, hvor større køretøjer ugeneret kan læsse af/på via rampen.

I stueplan udgør lejemålet 306 m2, som kan udnyttes helt efter lejers ønske, set i forhold til kontor, showroom, lager mv. Lejemålet har eget tekøkken, frokoststue og toiletter.

Via en indvendig trappe i lejemålet kan man tilgå 143 m2 kælder, hvor der er yderligere toiletter.

Parkerings- og trafikforhold

Til ejendommens lejere og gæster er der tilknyttet ca. 120 parkeringspladser. Som Lejer registrerer man sin nummerplade hos Parkzone, og til gæster udsteder man gæsteparkeringskort, hvis besøget rækker ud over de to timers parkering.

Foran ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St.

Ydermere bliver der etableret en Letbane Station ca. 250 meter fra lejemålet, som forventeligt vil gå i drift i år 2025. Letbanen vil i rush hour have afgang hvert 5. minut, og stopper 29 gange mellem Lyngby og Ishøj. Øvrige tidsrum vil den gå hvert 10. minut.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 16.800,08, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 116,23 pr. m2, svarende til kr. 4.348,78 om måneden.

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 97,47 pr. m2, svarende til kr. 3.647,00 om måneden.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang 1. januar 2023.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Depositum

Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Opsigelse

Lejemålet lejes ud for en tidsbegrænset periode, og vil uden varsel ophøre d. 31. december 2023.

Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig leje
201.601,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
245.365,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
20.447,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
546,-
Årlige driftsudgifter kr.
43.764,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-

Lokalet

Etage areal
449 m²
Sekundært areal
143 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesrum
Kælder
Tekøkken
Parkering
Toiletter
Vicevært
Lager
Kontor

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere