SENEST SET
FAVORITTER

Herstedvang 10, 2620 Albertslund

50% i lejerabat i resten af 2021 (se film)

270.104,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 3360 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: H10 - 376Type : Kontor

Kontorer med lækker kantine og mødecenter


KAMPAGNE 50% lejerabat på det sidste ledige lejemål indtil 31. december 2021 – Nyistandsat kontorlejemål med moderne og smarte glasløsninger, grå/sorte tæppefliser og fælles kantine.

Området

Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og sorte/grå gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m2 og er i dag udlejet til ca. 20 forskellige lejere, men med plads til flere. Af nuværende lejere kan nævnes Unisport, Danske Bank, Fagerhult, Kemp & Lauritzen m.fl.

Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier for medarbejdere og gæster, fælles kantine og fuldt møblerede mødelokaler med AV-udstyr, som lejerne efter aftale kan gøre brug af.

Lejemålet

Adgangen til lejemålet sker via fælles præsentabelt indgangsparti med nyt nøglebriksystem. Dette lejemål ligger på 1. sal til venstre, og står som det eneste lejemål i opgangen uden lejer.

Lejemålet fremstår særdeles præsentabelt med flotte grå/sorte tæppefliser, LED-belysning og flotte glasløsninger ind til kontorerne. Lejemålet har egne faciliteter i form af toiletter og tekøkken. Det er ligeledes muligt at benytte fælles bad i ejendommen.

Som lejer på Herstedvang 10-14 kan man frit gøre brug af fælles mødecenter, der består af 3 flotte mødelokaler m. Tv-skærme. Mødelokalerne bookes online.
Det er også muligt efter aftale med Jespers Torvekøkken at bliven en del af den skønne frokostordning, ligesom der også kan leveres forplejninger til mødelokalerne.

Til alle opgange er der en person-/vareelevator (1.000 kg.)

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes en Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse

Lejemålet udgør 376 m2 inkl. andel af fællesareal.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 18.653,25 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

OBS: I perioden frem til 31. december 2021 tilbyder Udlejer 50% i lejerabat. Rabatten fratrækkes ovenstående pris.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 86,70 pr. m2

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 122,98 pr. m2.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten aftales mellem Lejer og Udlejer en 3 årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
223.839,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
270.104,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
22.509,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
718,-
Årlige driftsudgifter kr.
46.265,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
123,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
376 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Fællesareal
Indgangsparti
Kantine
Tekøkken
Mødecenter
Parkering
Toiletter
Vicevært
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator
Tv

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere