SENEST SET
FAVORITTER

Herstedvang 14, 2620 Albertslund

360-2.115 m2 moderne kontorermed fælles kantine

322.200,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 33601 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Hersted K-360-2115Type : Kontor

Fleksibel indretning og valg af antal kvadratmeter. Få skræddersyet jeres kontorlejemål efter jeres ønsker og behov

Området
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og sorte/grå gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m2 og er i dag udlejet til ca. 20 forskellige lejere, men med plads til flere. Af nuværende lejere kan nævnes Unisport, Fagerhult, Danske Bank, Sandvik m.fl.

Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier for medarbejdere og gæster, fælles kantine og fuldt møblerede mødelokaler med AV-udstyr, som lejerne efter aftale kan gøre brug af.

Lejemålet
Man kommer ind i opgangen til lejemålene via et flot glasindgangsparti. Lejemålene ligger på 2. sal, og udgør i dag 4 forskellige lejemål fra ca. 360-925 m2, som samlet givet ca. 2.115 m2.

I forbindelse med aftale med ny Lejer ønsker Udlejer at rive hele lejemålet ned – gulve, lofter, vægge – for at kunne bygge et moderne og indbydende kontorlejemål, helt efter ny Lejers ønsker og behov.

Til alle opgange er der en person-/vareelevator (1.000 kg.)

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes en Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse
Lejemålene udgør fra 360 – 2.115 m2.

Leje
Den månedlige leje udgør ved:

360 m2 nyistandsat: kr. 22.500?,00.
2.115 m2 nyistandsat: kr. 132.187,50.

Svarende til en leje på kr. 750,00 pr. m2, som er en fast pris efter fuld istandsættelse.

Regulering af leje
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2021.

Depositum
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 58,13 pr. m2

Driftsudgifter
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 145,49 pr. m2.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke
Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Opsigelse
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning
Efter aftale.

Besøg også ejendommens hjemmeside på www.herstedvang.dk

Økonomi

Årlig leje
270.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
322.200,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
26.850,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
895,-
Årlige driftsudgifter kr.
52.200,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
145,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
360 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesrum
Glasindgangsparti
Indgangsparti
Kantine
Av
Parkering
Vicevært
Kantine
Parkering
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK