SENEST SET
FAVORITTER

Naverland 1A, 2600 Glostrup

Super billige og flotte kontorlokaler

356.333,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Buch-Andersen
Telefon +45 33601 XX XX Se nummer
E-mail xx@rentestate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Naverland 1AType : Kontor

510 m2 kontordomicil - med 233 m2 højloftet lager/kælder


510 m2 kontor m. højloftet kælder


Området:
Lejemålet er en del af Glostrup/Albertslunds eftertragtede erhvervskvarter i området bag Nordre Ringvej, og få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen.

Lejemålet:
Lejemålet er en del af en større ejendom på 3.956 m2. Ejendommen har 5 andre erhvervslejere i nabobygningerne.

Det samlede lejemål er på 510 m2 i stueplan og med 233 m2 kælder.

Lejemålet kan anvendes til bl.a. nethandel/lager/showroom kombineret med kontor eller lignende.

Lejemålet har indgang ud mod Naverland, hvor man igennem en dobbeltdør træder ind i lejemålets foyer med mulighed for reception. Fra foyeren tilgås lejemålet igennem døren til højre, hvor man via en fordelingsgang har adgang til fire aflukkede kontorer og toiletter. For enden af gangen kommer man ind i et stort åbent kontorlandskab/showroom med godt lys fra ovenlysvinduerne. Alle lejemålets kontorer har et flot lyst trægulv. Indgangspartiet deles med lejemålet i stuen til venstre.

Fra det åbne kontor/showroom har man ligeledes adgang til aflukkede kontorer/mødelokaler, hvor nogle af dem har udsigt og udgang til den skønne atriumgård. Atriumgården deles ligeledes med nabolejemålet.

Ønsker ny Lejer en større modernisering eller en anderledes opdeling af lejemålet, kan dette forhandles med Udlejer.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Lige uden for ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St.

Ydermere bliver der etableret en Letbane Station ca. 250 meter fra lejemålet, som forventeligt vil gå i drift i år 2025. Letbanen vil i rush hour have afgang hvert 5. minut, og stopper 29 gange mellem Lyngby og Ishøj. Øvrige tidsrum vil den gå hvert 10. minut.

Driftsudgifter:
Lejers gennemsnitlige betaling af aconto driftsudgifter udgør kr. 71,20 pr. m2 om året, da der ikke betales driftsudgifter for kælderen på 233 m2, svarende til i alt kr. 52.901,60 årligt.

Svarende til:
Kr. 103,73 pr. m2 for kontor.
Kr. 0,00 pr. m2 for kælder/opbevaring.

Driftsudgifterne omfatter skatter, afgifter og øvrige omkostninger af enhver art, herunder vand mm., der til enhver tid pålægges Ejendommen og udlejningsvirksomheden.

Varmeudgifter
Lejers gennemsnitlige betaling af aconto varmeudgifter udgør kr. 61,87 pr. m2 om året, da der ikke betales varmeudgifter for kælderen på 233 m2, svarende til i alt kr. 45.969,41 årligt..

Svarende til:
Kr. 90,13 pr. m2 for kontor.
Kr. 0,00 pr. m2 for kælder/opbevaring.

Varmeudgifterne omfatter forsyning af varme til det lejede, forsyning med varmt vand, samt henlæggelser til fornyelser af varme- og varmvandsanlæg.

Leje
Den månedlige leje for det samlede areal på 510 m2 kontor/showroom og 233 m2 kælder udgør kr. 26.668,42.

Svarende til:
Kr. 509,85 pr. m2 for kontor.
Kr. 257,50 pr. m2 for kælder/opbevaring.

Ønsker ny Lejer en større modernisering af lejemålet, tillægges dette til lejen.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang 1. januar 2021.

Størrelse:
Lejemålet udgør 510 m2 kontor/showroom, med tillæg af 233 m2 højloftet kælder/opbevaring.

Indretning:
Kontorerne overtages nymalet og rengjort. Kælderen overtages som beset.

Depositum:
Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for Lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

El:
Der er separat elmåler til alle lejemål.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned. Ved indgåelse af lejekontrakt forhandles en fælles, mellem Lejer og Udlejer, uopsigelighedsperiode.

Indflytning:
Efter aftale.

Forslag til anvendelse

Kontordomicil

Økonomi

Årlig leje
320.021,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
356.333,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
29.694,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
480,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.312,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
49,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
743 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Atriumgård
Foyer
Kontorlandskab
Kælder
Parkering
Reception
Toiletter
Udsigt
Parkering
Reception
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK