Nest 45 er et nyt kombineret kontor og hotel placeret centralt i Ørestad ved siden af Bella Center Metrostation
Kombinationen af kontor og hotel er med til at skabe et aktivt og pulserende miljø, med liv og services i de fleste af døgnets timer. Kontordelen er på i alt 8.500 m2 og hotellet med i alt 186 værelser. Opførelsen af Nest 45 er i fuld gang og Telia har allerede lejet 70 % af arealerne i bygningen til deres 550 medarbejdere. Der er således mulighed for at leje de sidste 2.500 m2 kontor i bygningens øverste etager med en fantastisk udsigt ud over Amager, som vil være klar til indflytning primo 2023. Huset er designet med et inspirerende åbent atrium med bl.a. lounge, kantine og eventområde. Lejemålene har god fleksibilitet og kan tilpasses både en traditionel indretning og til aktivitetsbaserede arbejdspladser. Det vil være muligt for en lejer at få en synlig eksponering med skiltning mod metroen og Ørestad Boulevard. Under bygningen etableres der en fælles parkeringskælder med ca. 300 parkeringspladser