SENEST SET
FAVORITTER

Sluseholmen 2, 2450 København SV

Markant og moderne kontorejendom

1.100.017,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11405191Type : Kontor

Få et lejemål med mange faciliteter og en udsigt langt over gennemsnittet – for en leje under gennemsnittet.

- Tidsbegrænset kontorlejemål til udgangen af 2024
- Lav leje – høj kvalitet
- Storslået udsigt over Fiskerihavnen, Amager Fælled og København
- P-pladser på terræn og i P-kælder kan lejes
- Møde- og konferencefaciliteter i ejendommen
- Personalerestaurant og -café + eget café-køkken i lejemålet
- Elevator, aircondition, elektronisk reception og adgangskontrol
- Busstoppested foran ejendommen

Præsentabel kontorejendom med stor eksponeringsværdi og alle moderne faciliteter
Få et lejemål med mange faciliteter og en udsigt langt over gennemsnittet – for en leje under gennemsnittet.

Ejendommen er på 5 etager i to fløje, der er bundet sammen af et receptionstårn med 2 elevatorer. Stueetagen har et indbydende og præsentabelt receptionsområde med adgang til en personalerestaurant og et lounge- og caféområde for medarbejdere og gæster. Den ene fløj i stueetagen er indrettet med møderum i forskellig størrelse og et konferencelokale med plads til 100 deltagere.

I de 4 overliggende etager er der indrettet kontorer i begge bygningens fløje. Det ledige lejemål på 691,4 m² har den bedste beliggenhed i ejendommen med en storslået udsigt over den gamle idylliske Fiskerihavnen og Amager Fælled. I begge ender af lejemålet er der foran lokalerne en overdækket balkon, som lejer råder over eksklusivt. Der er ligeledes i begge ender af lejemålet en trappe til stueetagen for dem, der ikke ønsker at benytte elevatorerne i receptionsområdet.

Indgangen til lejemålet fra det fælles receptionsområde med de 2 elevatorer er med elektronisk adgangskontrol, så kun lejer har adgang til lejemålet. Lejemålet er indrettet med eget indbydende og rummeligt cafékøkken og eget receptionsområde umiddelbart efter indgangen. I denne del af lejemålet er der endvidere både et garderoberum og 3 separate toiletter, det ene med brusebad. Lejemålet er opdelt i kontorer af forskellig størrelse langs en fordelingsgang – det hele lyst og transparent. I ejendommen er der lagt stor vægt på energibesparende belysning samt varme og ventilationsanlæg. Vinduerne er med støjdæmpende energiruder, og ejendommen er energimærket med karakteren B. Det betyder bl.a., at varmeregningen er lavere end i mange andre kontorlejemål.

Der er en lejerforening i ejendommen, som alle lejere er medlemmer af og driver i fællesskab. Der er således et udbredt selvstyre med bl.a. booking af møde- og konferencefaciliteterne, driften af personalerestauranten med frokostordning m.v. Kontingentet til lejerforeningen er aktuelt på 316 kr. pr. m² og er indeholdt i bruttolejen på i alt 1.591 kr. pr. m².

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Årlig leje
1.100.017,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
1.100.017,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
91.668,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.592,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
691 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Balkon
Brusebad
Frokostordning
Kælder
Lounge
Møderum
P-plads
Reception
Toiletter
Køkken
Kontor

Teknik

Aircondition
Elevator
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Okt2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere