George Marshalls Vej 23, 2450 København SV

Udlejer tilbyder lejerabat de første 2 år.

Enghave Brygge består af i alt 11 nyanlagte øer, der fuldt udbygget vil rumme ca. 2.600 nye boliger og 1.600 arbejdspladser.

Engholmene er de 6 nordligste og mest citynære af de 11 øer. Tangholm er den mest citynære af de 6 øer i Engholmene.

Engholmene huser også Original Coffee, Nachbar, Restaurant Herkomst, Letz Sushi, Bjørn & Delfino, Sawiana og Klase.

I løbet af 2024 forventes Metrostationen Havneholmen ved Fisketorvet at være i drift. Hertil er der ca. 5 minutters gang fra George Marshalls Vej.

Lejemålet ligger på en synlig hjørneplacering med udsigt til kanalen i et maritimt og hyggeligt miljø.

Det flotte pakhus opført i bindingsværk ligger skråt overfor lejemålet, og rummer Restaurant Herkomst i stueplan og flotte kontorlokaler på de øvrige etager.

Der er to indgangspartier til lejemålet fra George Marshalls Vej og store facadevinduer på begge sider af hjørnet, som sikrer et flot lysindfald i lokalerne.

Der er et åbent og regulært salgsareal i forreste del, hvor der er mulighed for at etablere et åbent køkken. Bagerst er 3 toiletkerner med bad og omklædningsfaciliteter til personalet i det ene. Her er også et depotrum.

Til lejemålet er der er et stort udeserveringsareal på 100 m², hvor der er sol stort set hele dagen. Lejemålet kan med fordel anvendes til café eller restaurant med varm mad.

Gyldigt energimærke af 26.08.2021 foreligger med karakteren A2020.

·   315 m² (stueplan 215 m² - udeserveringsareal 100 m²)

·   Hjørneplacering beliggende mod kanalen

·   Åbent og regulært salgsareal, med flot lysindfald

·   Årlig leje ekskl. driftsudgifter: 544.500 kr. ekskl. moms

    Trappeleje år 1: 1.800 kr. pr. m²

    Trappeleje år 2: 2.000 kr. pr. m²

·   Årlige driftsudgifter: 91.375 kr. ekskl. moms