Café eller restaurantlejemål med attraktiv hjørnebeliggenhed
Udlejer tilbyder lejerabat de første 2 år.
Enghave Brygge består af i alt 11 nyanlagte øer, der fuldt udbygget vil rumme ca. 2.600 nye boliger og 1.600 arbejdspladser.
Engholmene er de 6 nordligste og mest citynære af de 11 øer. Tangholm er den mest citynære af de 6 øer i Engholmene.
Engholmene huser også Original Coffee, Nachbar, Restaurant Herkomst, Letz Sushi, Bjørn & Delfino, Sawiana og Klase.
I løbet af 2024 forventes Metrostationen Havneholmen ved Fisketorvet at være i drift. Hertil er der ca. 5 minutters gang fra George Marshalls Vej.
Lejemålet ligger på en synlig hjørneplacering med udsigt til kanalen i et maritimt og hyggeligt miljø.
Det flotte pakhus opført i bindingsværk ligger overfor lejemålet, og rummer Restaurant Herkomst i stueplan og flotte kontorlokaler på de øvrige etager.
Der er to indgangspartier til lejemålet fra George Marshalls Vej og lejemålet har store facadevinduer på begge sider af hjørnet, som sikrer et flot lysindfald i lokalerne.
Der er et åbent og regulært salgsareal i forreste del og bagerst er 4 toiletkerner med bad til personalet i det ene. Her er også et depotrum samt et større lokale til brug for enten køkken, salgsareal eller lagerplads.
Til lejemålet er der er et udeserveringsareal på 54 m², hvor der er sol stort set hele dagen. Lejemålet kan med fordel anvendes til café eller restaurant med varm mad.
Gyldigt energimærke af 26.08.2021 foreligger med karakteren A2020.
· 227 m² (stueplan 173 m² - udeserveringsareal 54 m²)
· Hjørneplacering beliggende mod kanalen
· Åbent og regulært salgsareal med flot lysindfald
· Årlig leje ekskl. driftsudgifter: 424.900 kr. ekskl. moms
Trappeleje år 1: 1.800 kr. pr. m²
Trappeleje år 2: 2.000 kr. pr. m²
· Årlige driftsudgifter: 73.525 kr. ekskl. moms
SKIFT ADGANGSKODE
Indtast din e-mail adresse, så sender vi dig en e-mail med link til nulstilling af din adgangskode