Amagerbrogade 135 st. & , 2300 København S

• Stor butik inkl. 1. sal med god synlighed på Amagerbrogade - Gode eksponeringsmuligheder
• Fleksibel indretning/opdeling
• Trendy kvarter på Amager - Amager Records flytter ind på hjørnet
• Rummelig baggård med mulighed for tilleje af p-plads

Lej dette store mulighedsrige butikslejemål med tilhørende 1. sal
På Amagerbrogade 135 spotter I hurtigt denne charmerende, gule hjørneejendom med en høj eksponering, hvor der i stueplan er er 2 butikker hvoraf den ene netop er udlejet til Amager Records og den anden er ledig til lige netop dit formål. Førstesalen kan lægges til butikken eller benyttes til f.eks. et åbent kontorfællesskab.

Mulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser. Oveni får I en utrolig fleksibel udlejer, som, efter den rette lejer er fundet, vil foretage en gennemgribende renovering af facaden og alt det udvendige i foråret 2023. Udlejer deltager gerne i en drøftelse af forskellige istandsættelser alt efter funktioner, jeres behov og økonomi.

Udefra præsenterer ejendommen sig charmerende og genkendelig med gul facade og dannebrogsvinduer på førstesalen. I stueplan er der brede vinduespartier, hvor I kan placere både logo og firmanavn, så forbipasserende hurtigt kan spotte jer. Bagved ejendommen er en praktisk gård til af og pålæsning af varer og mulighed for at leje parkeringspladser. Det er også værd at fremhæve, at det er muligt at etablere en elevator eller lift fra gården og op til førstesalen, hvis jeres erhverv kræver en handicapvenlig adgang.

I stueplan breder sig et stort butikslokale med et godt lysindfald fra de mange vinduespartier. Det forreste rum fortsætter til det bagerste lokale med ovenlysvinduer og adgang til et kontor. Herfra kan I fortsætte til en mellemgang og et køkken, der er oplagt til personalebrug.

1. salen kan bl.a. benyttes til et rummeligt kontorlejemål, hvor størstedelen er ét stort rum, der kan inddeles i forskellige sektioner. Det kan være, I har brug for mange skriveborde, eller måske drømmer I om at etablere en klinik og har behov for skillevægge. Men lokalerne kan altså også tillægges som salgsareal for butikken i stueetagen. Fra det største rum har I adgang til et kontor, der kan blive et mødelokale. I finder også to toiletter, et bruserum og endnu to kontorer - det ene kan blive til en frokoststue.

Trendy naboer og god synlighed
Med forretning i denne genkendelige ejendom på Amager er I sikret høj synlighed og masser af eksponering fra mange forbipasserende. I er placeret lige ved de eftertragtede omgivelser i Eberts
Villaby med et godt klientel, som er vant til at begå sig i kvarteret, der inden for de seneste år er blevet ganske trendy.

Nabolejemålet er netop udlejet til Amager Records, der driver en cool vinylforretning, der nu udvides med servering af lidt kaffe og vin.

De øvrige naboer i kvarteret tæller både Jagger Burger, OLIOLI og Grillen, ligesom andre velrenommerede labels finder vej til området.

Derudover får jeres forretning base ikke langt fra indkøb og forskellige specialbutikker, som Amagerbrogade bugner af. På vejen foran er en cykelsti, så mange forbipasserende vil spotte jer, ligesom
I er tæt på metroen på Amagerbro Station.