Poppelstykket 6B, 2450 København SV

• Stueetage 356 m² hertil kælder på 100 m²
• Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København
• Overtages som det forefindes eller efter nærmere aftale
• Årlig leje inkl. kælder: 505.000 kr. (42.083,33 kr. pr. måned) ekskl. drift
• Årlige driftsudgifter: 155.952 kr. (12.996 kr. pr. måned)

Stort lyst lejemål med kæmpe facade
Lejemålet er indrettet med en åben planløsning og fremstår som nyopført white box og overdrages som sådan eller efter nærmere aftale.

Der er isat markante vinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering af varer samt et godt lysindfald.

Der er mulighed for at anvende lejemålet til butik, café, restaurant, men også kontor, showroom eller måske cateringkøkken, eller let produktion – lad os høre om jeres koncept.

Slangen som ejendommen kaldes er nybygget og stod færdig i andet kvartal af 2021 og rummer 17.822 m² primært med 1-2 værelses boliger.

Der er i alt 360 lejligheder i ejendommen og derfor mange potentielle kunder.

Der forefindes i stueetagen 9 butikslejemål i forskellige størrelser fra 76 – 450 m² som alle som alle står klar til lejers særindretning, hvilket udlejer kan være behjælpelig med efter nærmere forhandling.

Lejemålene fremstår generelt reelt indrettede med åbne storrum. Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej.

Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.

Velbeliggende lejemål ved indfaldsvej og Ny Ellebjerg St.
Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej.

Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.

Beliggenheden er meget tæt på Ny Ellebjerg Station hvor S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her.

Samtidig betjener stationen også togene på højhastighedsbanen. Ny Ellebjerg Station har således togforbindelser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.

Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Stationsudvidelsen ventes åbnet i 2024..