SENEST SET
FAVORITTER

Toftegårds Allé 9A, 2500 Valby

Erhvervslejemål med god eksponering

551.850,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405654Type : Detailhandel/butik

Til efteråret 2022 bliver lejemålet ledigt. Her er mulighed for at drive liberalt erhverv, detail eller restauration.

• Centralt i Valby - tæt på stationen
• Mange muligheder for liberalt erhverv, almindelig butik eller restauration
• Gode udstillingsvinduer mod Toftegårds Allé
• Nemt at få leveret varer på bagsiden af ejendommen

Spændende erhvervslejemål med god eksponering og mange muligheder

Til efteråret 2022 bliver dette fine lejemål midt i Valby ledigt. I øjeblikket breder sig en duft af slik og sukker i lokalerne, men hvis I ønsker at drive liberalt erhverv, en almindelig butik eller måske en restauration, så er det bestemt en mulighed. Sidstnævnte kan vi tage en nærmere dialog omkring,
da der ikke er etableret et køkken i lejemålet.

Den rødmurede, præsentable ejendom passer perfekt ind i bybilledet, og her får I en skøn chance for at etablere jer selv i lejemålet i stueplan. De flotte, buede åbninger skaber en overdækket indgang, hvor I kan have varer stående eller en bænk og caféborde med stole. Derudover er synligheden markant, da der både kan opsættes logo og firmanavn på den røde murstensfacade, ligesom de tre, store vinduespartier indbyder til enten udstilling eller logo.

I åbner de to døre og fortsætter ind i selve lokalet, der ved første øjekast fremstår lyst og velholdt. Først for kan I vælge at have en mindre reception eller betalingsløsning, mens det store, åbne rum indbyder til mange ting og kan rumme flere reoler og opbevaringsløsninger.

Vil I have en salon, klinik, vinbar eller noget helt fjerde, så er det bestemt en mulighed. Det kan også være, I hellere vil kaste jer ud i at have en hyggelig restaurant.

Fra det store rum er der adgang til et toilet og to lagerrum. I tilgodeses desuden af den fordelagtige placering i stueplan, da I kan åbne op til bagsiden af ejendommen, når I skal have leveret varer, som kan køres direkte ind i lejemålet.

Høj eksponering midt i Valby

Jeres drøm udspiller sig i en attraktiv gade i Valby lige ved Valby Station og Valby Langgade, hvilket nærmest garanterer jer et væld af forbipasserende, som vil opdage jer takket være de gode udstillingsvinduer mod Toftegårds Allé. Området er også præget af mange forskellige former for
erhverv, hvilket blot giver jer mulighed for at realisere jeres.

Den stærke placering i Valby betyder, at I selvsagt er tæt på offentlige transportforbindelser, men også dagligvarebutikker, apotek og andre nødvendigheder. Fra døren er der heller ikke langt til Spinderiet, Frederiksberg eller Søndermarken, hvilket kan generere ekstra trafik og nye, potentielle kunder. Kort fortalt, så bliver det næppe meget bedre og mere centralt i Valby.

Forslag til anvendelse

Butik
Apotek
Dagligvarebutik
Klinik

Økonomi

Årlig leje
475.440,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
551.850,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
45.988,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.950,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.410,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
270,-

Lokalet

Etage areal
283 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Lagerrum
Reception
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere