Klareboderne 4, 1115 København K

LEJEMÅL TIL AFSTÅELSE
Området:
Lejemålet er beliggende centralt i Indre København, som sidegade til den travle strøggade Købmagergade, med mange dagligt handlende. Storkespringvandet på Amager Torv er beliggende tæt på lejemålet, og er en af de mest velbesøgte områder i København.
Området ved Strøget og Købmagergade er kendt for populære butikker som bl.a. Rituals, Shaping New Tomorrow, Joe & The Juice og Les Deux, som bidrager til god fodgængertrafik året rundt. Der er ydermere lettilgængelige transportmuligheder kun få hundrede meter fra lejemålet ved Nørreport og Gammel Strand Metrostation.
Lejemålet:
Lejemålet er 99 m² i stueplan, og er indrettet med et stort åbent salgsareal med direkte adgang fra Klareboderne. Hertil er der et mindre indskudt dæk på 31 m², som indeholder personalerum, tekøkken og toilet. Dækket tilgås via indvendig spindeltrappe bagerst i stueplan.
Lejemålet har et højt og bredt facadevindue, hvilket sikrer en god eksponering i gaden. Derudover overtages det som det står og forefindes i fin stand, hvor blandt andet indendørsbelysning medfølger.
Senest har lejemålet været udlejet til det danske regntøjsbrand, RAINS, som er flyttet i større lokaler på Amagertorv. Der er mange besøgende i gaden, som går fra Pilestræde/Vognmagergade og igennem Klareboderne for at komme til Købmagergade og Strøget, hvilket sikrer et godt footfall.
Lejemålet skal anvendes til detail.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 130 m² heraf 99 m² butiksareal og 31 m² indskudt dæk med personalefaciliteter
• Velegent til detail
• Højloftet butiksareal med 4 meter til loftet
• Godt lysindfald fra facadens store glasparti
• Afståelsessum: 250.000 kr.
• Årlig leje: 494.000 kr. (41.167 kr. pr. md.) ekskl. moms pr. år