Klareboderne 4, 1115 København K

LEJEMÅL TIL AFSTÅELSE

Lejemålet er beliggende centralt i Indre København, i en sidegade til den travle strøggade Købmagergade. Amager Torv ligger tæt på lejemålet, og er et af de mest velbesøgte områder i København.

Området ved Strøget og Købmagergade er kendt for populære butikker som bl.a. Rituals, Shaping New Tomorrow, Joe & The Juice og Les Deux, som bidrager til god fodgængertrafik året rundt. Der er ydermere lettilgængelige transportmuligheder kun få hundrede meter fra lejemålet ved Nørreport og Gammel Strand Metrostation.

Der er mange besøgende i gaden, som går fra Pilestræde/Vognmagergade og igennem Klareboderne for at komme til Købmagergade og Strøget, hvilket sikrer et godt footfall.

Lejemålet er indrettet med et stort åbent salgsareal samt med et mindre indskudt dæk, som indeholder personalerum, tekøkken og toilet. Dækket tilgås via indvendig spindeltrappe bagerst i stueplan.

Lejemålet har et højt og bredt facadevindue, hvilket sikrer en god eksponering mod gaden.

Lejemålet overtages som det er og forefindes i fin stand, hvor blandt andet indendørsbelysning medfølger.

Senest har lejemålet været udlejet til det danske regntøjsbrand, RAINS, som er flyttet i større lokaler på Amagertorv.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 130 m² heraf 99 m² butiksareal og 31 m² indskudt dæk med personalefaciliteter

• Velegnet til detail

• Højloftet butiksareal

• Godt lysindfald fra facadens store glasparti

• Afståelsessum: 250.000 kr.

• Årlig leje inkl. driftsudgifter: 494.000 kr. (41.167 kr. pr. måned)