Løngangstræde 19, 1468 København K

32 m² forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Hurtig overtagelse mulig. Ledig til overtagelse.

BESKRIVELSE:

Butik nr. 2
32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Lejemålet består af ét lokale på ca. 4,5 x 5,5 meter. Loftshøjde 3,5 meter. Et godt regulært lokale, som kan anvendes til butik, kontor eller klinik. Der er ét vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling. Bagerst i lejemålet et lille baglokale og vinduesparti med udgang til gården. Der er installeret håndvask.
Nedgang til arkiv/lager i kælder via egen trappe fra baglokalet. Kælderen er 40 m2, og består af to rum. Indvendige mål på kælderrummene er hhv. 4,4 x 4,6 meter og 3,4 x 5,0 meter. Loftshøjde 2,5 meter. Kælderen fremtræder i udmærket stand til arkiv/lager, men er ikke velegnet til klinik, frisør, kontorpladser osv. Hvidmalede vægge og malet gråt betongulv.

Fællesfaciliteter
Lejemålet har adgang til pænt fælles toilet beliggende i gården. Toilettet deles af 5 lejere. Lejemålet har direkte udgang til lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Fotos
Lejemålet benyttes pt. af 'Thai House Denmark', som sælger thailandske specialiteter. Fotos viser forrige lejers indretning, frisørsalon ’Lene Krarup Copenhagen’.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER

Momsfri husleje.
Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
Ejendommen er renoveret i 2015/2016, - flot facade.
Udlejes IKKE til café/bar, samt mad-koncepter med varmt køkken.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.
Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

5 min. gang til Gammel Strand, Metro
5 min. gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
8 min. gang til Københavns Hovedbanegård
10 min. gang til Nørreport Station.

ØKONOMI:

I alt 72 m², hhv. 32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Årlig leje kr. 155.400 / kr. 12.950 pr. måned / kr. 2.158 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 600 pr. måned.
Lejemålet er momsfrit.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.