Poppelstykket 8C, 2450 København SV

• Samlet etageareal: 76 m²
• Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København
• Overtages som Whitebox
• Årlig leje: 93.100 kr. (7.758,33 kr. pr. måned) ekskl. drift
• Årlige driftsudgifter (anslået): 26.600 kr. (2.216,67 kr. pr. måned)
• Mulighed for udeservering

Lejemål i nyopført ejendom tæt ved Ny Ellebjerg Station

Lejemålet er indrettet med en åben planløsning og fremstår nyistandsat med sænkede lofter, tæppefliser, tekøkken samt toilet.

Der er isat markante vinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering af varer samt et godt lysindfald.

Der mulighed for at anvende lejemålet til butik, café, liberalt erhverv eller take-away – lad os høre om jeres koncept.

Slangen som ejendommen kaldes er nybygget og stod færdig i andet kvartal af 2021 og rummer 17.822 m² primært med 1-2 værelses studiolejligheder til studerende.

Der er i alt 360 lejligheder i ejendommen og derfor mange potentielle kunder.

Der forefindes i stueetagen 9 butikslejemål i forskellige størrelser fra 76 – 1.096 m².

Lejemålene fremstår generelt reelt indrettede med åbne storrum og afleveres som white box, eller indrettet til lejers anvendelse efter nærmere aftale.

Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej.

Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.

Ydermere er beliggenheden med kort afstand til motorvejen.

God beliggenhed i et af Københavns store udviklingsområder

Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej. Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.

Beliggenheden er meget tæt på Ny Ellebjerg Station hvor S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her.

Samtidig betjener stationen også togene på højhastighedsbanen. Ny Ellebjerg Station har således togforbindelser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.

Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Stationsudvidelsen ventes åbnet i 2024.