SENEST SET
FAVORITTER

Nørrebrogade 209, 2200 København N

Lejemål i nybygget ejendom centralt på Nørrebro

871.037,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Camilla Hedager Nielsen
Telefon +45 6116 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002182Type : Detailhandel/butik

 

Området
Nørrebro er Københavns spraglede bydel med plads til det hele.
Her er konstant fart på og der er plads til både fest og afslapning i bydelens parker, gader og pladser. Nørrebrogade er den primære handelsgade på Nørrebro med et bredt udvalg af butikker, der servicerer det lokale opland. Området er karakteriseret som et blandet bolig og erhvervsområde, hvor ejendommene typisk er indrettet med detail eller butikslejemål i stueetagen og boliglejemål på de øvre etager. Området tilbyder en lang række caféer/restauranter og indkøbsmuligheder langs Nørrebrogade, mens der ligeledes er grønne og rekreative områder som Nørrebroparken og Superkilen.
Projektet
Ejendommen er en del af et større samlet projekt, som har været under udvikling siden 2017. Projektet består af i alt ca. 13.600 m² stort nybyggeri i 5 etager på Nørrebrogade 209 A D og Farumgade 4-6. Nybyggeriet indeholder overvejende serviceerhverv, herunder et stort indslag af butikker m.v., samt boliger. Første etape er afsluttet, og anden, og sidste, etape er nu i gang.
Anden etape af projektet indebærer en nedrivning af det lave butiks og cafébyggeri. I stedet opføres der en stor “trappebygning”, som er to etager høj ud mod Nørrebroruten, og som vokser til fem etagers højde mod Nørrebrogade.
Der skal fortsat være butikker i den nye bygnings nederste etage ud mod gaden, mens der er planlagt lokaler til klinik og en børneinstitution samt lejligheder i etagerne ovenover.
Der etableres parkeringsfelter under byggefelterne. Bygningen vil efter endt opførelse blive opdelt i ejerlejligheder, og nærværende ejendom vil være to selvstændige ejerlejligheder.
Ejendommen energimærkes forud for ibrugtagning.
  • Samlet etageareal: 432 m², heraf 251 m² i stueplan, 75 m² i underliggende kælder, 6 m² i fællesareal og 100 m² udeserveringsareal
  • Central placering på Nørrebro
  • Nybygget ejendom med facadevinduer fra gulv til loft
  • Hjørnebeliggenhed med fantastisk eksponering
  • Årlig leje: 795.950 kr. (66.329 kr. pr. md.) ekskl. driftsudgifter
  • Driftsudgifter: 77.559 kr. p.a. svarende til 6.463 kr. pr. md.

Forslag til anvendelse

Butik
Café
Butikker
Klinik

Økonomi

Årlig leje
795.950,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
871.037,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
72.586,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.016,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.087,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
174,-

Lokalet

Etage areal
432 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesareal
Kælder

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere