Silkegade 5, 1113 København K

God bred facade med indgangsdør og stort udstillingsvindue til Silkegade. Facadebredde på ca. 6,5 meter. Gode muligheder for skiltning, både over og på udstillingsvinduet, samt med udhængsskilt på ejendommen. Adgang via egen indgangsdør med glasrude to trin op fra gaden.

Indenfor fremtræder lokalerne i ældre og slidt stand. Men lokalerne er super regulære, og potentialet er stort. Forreste lokale med en loftshøjde på hele 3 meter. Pt. elektrisk rullegitter for butiksvindue og indgangsdør. Gulvbelægning med tæpper og formentlig undergulv med træparket.

Mellemste del af forretningen (ca. 25 m2) ligger 3 trin højere end den forreste del. Bagerst ligger personalerum/kontor på ca. 15 m2. De to bagerste lokaler har hhv. dør og vindue til gården, samt trappe ned til kælderen, som er beliggende direkte under forretningslokalerne.

Kælderlokalet på ca. 50 m2 er velegnet til arkiv/lager og opbevaring for forretningen. Loftshøjde i kælderen på ca. 1,85 meter.

Lejemålet er over en årrække anvendt til antikvitetshandel. Lokalerne trænger nu til istandsættelse og nyindretning. Lokalerne overtages i stand som beset til istandsættelse for lejers regning.

Lejemålet er ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk byejendom (ildebrandshus) opført i 1733 for snedker Johan von Holten. Ejendommen er 6 fag i 3 etager. Ejendommens 1. til 3. sal er indrettet til beboelse. I stueetagen har senest ligget Antikvitetshandel Flemming Kjær og Dulong Fine Jewelry. Flemming Kjær er lukket grundet alder, og Dulong Fine Jewlery er flyttet til større lokaler i Ny Østergade.

Energimærke
Under udarbejdelse. Foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som bindeled for trafikken fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Parkering
Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport
Gammel Strand Metro, 300 meter
Kongens Nytorv Metro, 500 meter
Nørreport Station, 700 meter

ØKONOMI:

- 90 m2 forretning + 50 m2 lager
- Årlig leje kr. 403.500 / kr. 33.625 pr. måned / kr. 2.882 pr. m².
- Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
- Varme á conto, budget kr. 750 pr. måned / kr. 100 pr. m².
- Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.