Silkegade 5, 1113 København K

Stort udstillingsvindue til Silkegade, og facadebredde på ca. 4 meter. Gode muligheder for skiltning, både over udstillingsvinduet, samt med udhængsskilt på ejendommen. Adgang via ejendommens hoveddør to trin op fra gaden, og højre ind i forretningen.

Indenfor er forretningen helt regulær med et stort flot butikslokale forrest. Loftshøjde på 3,5 meter. Lokalet er pt. apteret med elegant inventar til smykkesalg, da fraflyttende lejer er ’Dulong Fine Jewelry’. Lyse farver overalt, lyse klinkegulve g hvide lofter med integreret belysning.

Bagerst er monteret halvvæg til afskærmning mod baglokale, hvorfra der er adgang til toilet med forrum. Nedgang til kælder via skjult intern trappe, der er placeret ved overgangen mellem forretning og baglokalet. Kælderen er velegnet til lager og opbevaring. Loftshøjde 197 cm.

Lejemålet er ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er klassisk byejendom opført i 1733. I ejendommen stueetage ligger hhv. en antikforretning og det ledige lejemål. Fraflyttede lejer er Dulong Fine Jewlery, som er flyttet til større lokaler i Ny Østergade. Ejendommens 1. til 3. sal er indrettet til beboelse.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som bindeled for trafikken fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.
Parkering

Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport
Gammel Strand Metro, 300 meter
Kongens Nytorv metro, 500 meter
Nørreport Station, 700 meter

ØKONOMI:

66 m2 forretning + 40 m2 lager
Årlig leje kr. 298.800 / kr. 24.900 pr. måned / gns. kr. 2.819 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto, budget kr. 550 pr. måned / kr. 100 pr. m².
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.