SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Frihavnsgade 31, 2100 København Ø

74 m2 forretning midt i Nordre Frihavnsgade

172.600,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7030 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024475Type : Detailhandel/butik

74 m2 regulær forretning på solsiden af Nordre Frihavnsgade, - i den ’gode ende’ op mod Trianglen og Østerbrogade.

Lejemålet står tomt og klart til overdragelse til ny lejer. Lokalerne har senest huset en slagterforretning, som lukkede i 2019. Andelsboligforeningen Riberhus udbyder nu lejemålet til en ny lejer uden afståelse.

74 m2 forretning
Regulært facadeparti i forretningens fulde bredde. Indgangsdør til højre, og stort udstillingsvindue til venstre. Niveaufri adgang fra gaden.

Lejemålet er pt. opdelt i for- og baglokale, grundet den gamle anvendelse som slagterbutik. Indretningen er dermed med butikslokale forrest, og med stort 2-delt baglokale, som tidligere husede slagterens produktion. Flot original træreol fra gulv til loft i højre side af forretningslokalet.

I midten er der placeret et lille kølerum. Udlejer vurderer, at kølerummet ikke indeholder bærende konstruktion, og derfor forholdsvist let kan fjernes.

8 m2 kælder + 5 m2 fælles toilet
Bagerst udgang til ejendommens hyggelige gård. I gården er der en ligeløbet trappe ned til ca. 8-10 m2 kælderlokale beliggende under butikkens bagerste del. Kælderrummet er velegnet til lager. Desuden har lejemålet adgang til ca. 5 m2 gårdtoilet, som deles med nabobutikken.

Lejemålet står ledigt til overtagelse.

Økonomisk tilskud til nyindretning:
Udlejer yder et kontant tilskud på max. kr. 150.000 til fjernelse af slagteraptering og nyindretning af lokalerne. Alle udgifter skal dokumenteres og godkendes inden refusion.

Anvendelse:
Udlejes til alm. detailhandel, serviceerhverv, klinik, frisør og lign., med alm. åbningstider kl. 08-20.

Begrænsning:
Udlejes IKKE til mad- og drikkekoncepter, takeaway, koldt/varmt køkken, bar, bodega, vinbar og lignende.

Udlejes IKKE til koncept, som allerede forefindes i ejendommen.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger ca. 350 meter nede ad Nordre Frihavnsgade fra Trianglen og Østerbrogade. Nordre Frihavnsgade er en populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.

Området er charmerende og attraktivt, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion. Victor Borges Plads (Hjertepladsen) med hyggeligt caféliv ligger rundt om hjørnet.

Parkering på gaden mod betaling. Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 14/time.

Offentlig transport:

Buslinier på Trianglen, 350 meter
Metro Station Trianglen, 450 meter
S-tog fra Østerport, Nordhavn og Svanemøllen

ØKONOMI:

I alt 82 m2, fordelt på 74 m2 stue + 8 m2 kælder.
Årlig leje kr. 172.600 / kr. 14.383 pr. måned / kr. 2.104 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0,00 pr. m².
Varme á conto kr. 700 pr. måned.
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Forslag til anvendelse

Slagterbutik
Frisør
Klinik

Økonomi

Årlig leje
172.600,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
172.600,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
14.383,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.332,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
74 m²
Sekundært areal
8 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Facadeparti
Toilet
Gård
Kælder
Parkering
Køkken
Lager
+Mere

Teknik

Kølerum

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK