Frederikssundsvej 274, 2700 Brønshøj

Lejemålet er beliggende med en markant og synlig facade ud mod på Frederikssundsvej.

Butikken har 4 store facadevinduer mod Frederikssundsvej. De store vinduer sikrer en god eksponering. De store vinduer og lokalets lyse trægulv gør, at butikken fremstår lys og indbydende.

Lejemålet overtages som White Box med hvidmalede vægge og lofter, grundbelysning samt betongulv/gulv klar til lejers pålægning af gulv. Der etableres toilet samt tekøkken, som kan placeres efter nærmere aftale.

Til lejemålet er der mulighed for at leje op til 619 m² kælder. Kælderen er høj og tør og kvadratmeterne her er oplagte til at benytte til lager, showroom eller lignende. Har man brug for parkeringspladser til ansatte eller kunder, er en del af kælderen i dag indrettet til parkeringskælder, hvor der er adgang via rampe fra Kobbelvænget.

Ejendommen gennemgår en større renovering, hvor blandt andet facaden vil blive istandsat og butikken vil få nye facadevinduer.

Området omkring ejendommen er under udvikling, og her vil inden for de kommende år blive opført mere end 200 nye boliger samt nye kontorer og butikker. Hele området vil blive omdannet til en ny bydel og de involverede ejendomme vil blive istandsat og udlejet til kontorer, fitness, butikker, restauranter mv.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 122 m²

• Synlig beliggenhed

• Parkering foran lejemålet

• Indrettes som Whitebox

• Årlig leje ekskl. driftsudgifter: 183.000 kr. (15.250 kr. pr. måned)

• Årlige driftsudgifter: 24.522 kr. (2.044 kr. pr. måned)