SENEST SET
FAVORITTER

Amerikavej 21, 1756 København V

Store produktions lokaler centralt på Vesterbro

5.546.900,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Line Højvang Christiansen
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001565Type : Detailhandel/butik

 

FREMLEJE
Beliggenhed med puls og hjerte:
Ejendommen er beliggende mellem Vesterbro og Frederiksberg C på en yderst central beliggenhed.
Ejendommen deler matrikel med Aldi, daginstitutionen ”Barnets Hus”, og Brødrene Dahl samt spillestedet VEGA, hvilket giver en massiv kundestrøm i området.
Ejendommen indeholder i alt 4.041 m² fordelt på 1.421 m² kælder og 2.305 m² stue som anvendes til produktion. Derudover forefindes 315 m² kontor på første sal.
Fælles for alle etagerne er, at der er nemme adgangsforhold både til lejemålet og mellem etagerne. Der findes bl.a. en elevator på alle etager, som gør det muligt at flytte varer nemt og bekvemt.
Ejendommen er opført i 1959, og er i det sidste årti blevet anvendt til Lagkagehusets produktion, til ikke mindre end 45 ud af deres 80 bagerier i Danmark.
Med bygningens 3 overdækkede læsseramper, er det muligt at distribuere varer nemt og hurtigt til og fra lejemålet.
Lejemålet kan anvendes til produktion af bageriprodukter og evt. fødevarer, afhængigt af en ny lejers koncept. Lejers koncept skal godkendes af fremlejegiver samt udlejer.
Stuen på sine 2.305 m² er meget reelt indrettet med flere storrum og højt til loftet gennemgående.
Flere af lagkagehuset produktionsmaskiner, kølerum m.m. forefindes fortsat i lokalet og kan efter aftale med fremlejegiver tages i brug af en ny lejer.
Stuen er lidt tilgængelig med flere læsseramper med direkte adgang til lokalet som gør det nemt at få varer ind og ud af lejemålet på effektiv måde.
Kælderetagen på sine 1.421 m², er i dag indrettet til lager, teknik og varmecentral samt personalevelfærd.
Personalevelfærd indeholder to omklædningsrum, som er opdelt i herre- og dameomklædning samt gode bade og toiletfaciliteter.
Derudover findes der en stor kantine med udgang til intim gårdhave, hvor det er muligt at nyde sin frokost.
1. sal på 315 m² er et åbent og stilrent kontormiljø, som er renoveret i kvalitetsmaterialer i nyere tid. Med sine ovenlysvinduer og de fleste vægge bestående af glas, fremstår hele kontoretagen lys og præsentabel.
Lokalerne er i dag indrettet med to store mødelokaler, et åbent kontormiljø med ca. 12 skrivebordspladser og to mindre kontorrum.
Etagen er beregnet til mellem 15-20 kontorpladser.
Personalevelfærden også i top med bl.a. to toiletter, et tekøkken og udgang til en skøn tagterrasse, hvor man kan nyde solen med kollegerne på de varme dage.
Vi hører gerne jeres idéer, til hvordan I vil benytte bygningens spændende rammer og faciliteter.
Kontakt os endelig for yderligere information eller såfremt I ønsker en fremvisning af lejemålet.
Ejendommen er energimærket med karakteren A2.
  • Samlet etageareal: 4.041 m² - heraf 315 m² kontor og 3726 m² produktionslokaler, særdeles velegenet til fødevareproduktion.
  • Unik mulighed for produktion, lager og kontor samlet på éen beliggenhed
  • Lyst og fleksibelt kontor med skøn tagterrasse
  • Midt i Vesterbros pulserende byliv
  • Årlig leje: kr. 5.546.900,- (kr. 462.242,- pr. måned) inkl. drift

Forslag til anvendelse

Bageri

Økonomi

Årlig leje
4.577.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
5.546.900,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
462.242,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.373,-
Årlige driftsudgifter kr.
969.400,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-

Lokalet

Etage areal
4041 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Gårdhave
Kantine
Kælder
Tekøkken
Omklædningsrum
Toiletter
Lager
Kontor

Teknik

Elevator
Kølerum

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere