Nygårdsvej 35, 2100 København Ø

• God facade med skilte mulighed
• Mange forbipasserende mellem Østerbro og Nørrebro
• Velholdt ejendom som løbende vedligeholdt
• Præsentabelt butikslokale

Butikslokale på Ydre Østerbro udlejes til butik
Butikken er beliggende på Nygårdsvej , som er en trafikeret vej mellem Østerbrogade og Lyngbyvejen med 2700 biler og 3.300 cykelister pr. døgn, jf. Københavns Kommune og der kan parkeres på gaden uden for butikken.

Lokalerne giver mulighed for god skiltning og eksponering mod de forbipasserende. Der er mange lejligheder i området og ca. 100 meter til Østerbrogade, hvor der er busser og anden offentlig transport mulighed i området, herunder Svanemølle Station. SATS ligger på Nygårdsvej og Emmerys ligger på hjørnet af Nygårdsvej og Østerbrogade som dagligt trækker mange kunder.

Butikken er indrettet med stort regulært butikslokale samt baglokale med vareindlevering fra siden af ejendommen, hvorfra man nemt kan modtage varer. Lokalet er ideelt til specialvare forretninger og mindre fitness koncepter.

Butiks- og baglokale har flisegulve og kvadratlofter med lysarmatur og ventilation. Baglokale med mindre kontor og køkken/mandskabsrum samt flisetoilet.

Lokalerne kan ikke udlejers til dagligvareforretning.