SENEST SET
FAVORITTER

Martinsvej 10, 1926 Frederiksberg C

1.233 m2 kontor i 1. række til Søerne

2.311.875,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024416_1233Type : Kontor

1.233 m2 smukt, klassisk og momsfrit kontor i 1. række til Sankt Jørgens Sø, Frederiksberg.

1.233 m2 kontor (1.-3. sal)
Lejemålet består af smukke nyindrettede kontorlokaler med direkte udsigt til Sankt Jørgens Sø. Indgang direkte fra parkeringsarealet foran ejendommen. Herfra starter det eksklusive indtryk allerede ved ankomsten. Adgang til etagerne via smuk svungen-/ligeløbet hovedtrappe belagt med flot rødt tæppe.

/1. sal, 434 m2
Etagen er indrettet med en kombination af åbent kontor, større og mindre kontorer til 1-4 pers., samt mødelokaler, spisekøkken og toiletkerne med to toiletter og et badeværelse. I alt 9 stk. kontorer + storrumskontor. Storrummet er velegnet til reception/sekretariat, og herfra er det udgang til en stor balkon med fri og uhindret udsigt til Sankt Jørgens Sø, Åboulevarden, Søpavillonen mm.

/2. sal, 406 m2
Etagen er indrettet med 12 stk. kontorer i forskellige størrelser, ca. 1-3 pers. pr. kontor. Der er pt. ikke indrettet køkken på etagen, så 1 stk. kontor vil skulle omdannes til køkken. Desuden toiletkerne med to toiletter og et badeværelse. Der er to udgange til glasbro over ejendommens indre lysgård. Desuden udgang til udvendig svalegang/altan, hvorfra der er udsigt over tagene mod Frederiksberg.

/3. sal, 333 m2
Etagen er indrettet med 5 stk. kontorer, heraf et tårnkontor med ovalt vindue til Sankt Jørgens Sø, og to udsigtskontorer i hjørnerne af ejendommen. Desuden stort møde-/konference lokale, samt køkken, arkiv, garderobe og toiletkerne med to toiletter og et badeværelse. Der er to udgange til glasbro over ejendommens indre lysgård.

Faciliteter på alle etagerne
Vareelevator til alle etager i huset. Udvendig adgang til vareelevator via gennemgang i ejendommens underetage.  Moderne IT-kabling overalt og krydsfelt på alle etagerne. Opdeling med eltavle på hver etage.

Lækker og gennemtænkt indretning overalt. Der er 100% anvendt materialer i bedste kvalitet, bl.a. flotte plankegulve, massive døre, glasdøre, glassektioner til mødelokaler, pæne toiletter, brusebad på hver etage. I alt super gennemførte omgivelser.

Lejemålet står ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1908-1909 med Rolf Schrøder som arkitekt. Ejendommen blev opført som privat fødeklinik for gifte kvinder på Frederiksberg. Bygningen har gennemgået komplet restaurering i 2005/2006, og står i dag i flot og velholdt stand, såvel ude som inde.

Bygningen deles ml. 2-4 lejere. I stueetagen bor ejendomsselskabet City Apartment A/S. Seneste lejer på 1. til 3. sal var rekrutteringsfirmaet Flensby & Partners, der fraflyttede ejendommen i efteråret 2018.

Etagerne fra 1. til 3. sal udbydes således nu til leje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i første række til Sankt Jørgens Sø. Indkørsel til Martinsvej fra Vodroffsvej. Der er ca. 600 meter til Codanhus, Planetariet og Gammel Kongevej. I modsat retning ca. 300 meter til Forum Metro Station og Åboulevarden.

Offentlig transport:
S-tog fra Vesterport Station, afstand 1,1 km (ca. 15 min. gang).
Buslinier på Gammel Kongevej og Rosenørns Allé.
Metro fra Forum, ca. 300 meter.

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering.
Pendlerlicens kr. 420 pr. måned. Erhvervslicens (firmabiler) kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

1.233 m2 kontor (1.-3. sal)
Årlig leje kr. 2.311.875 / kr. 192.656,25 pr. måned / kr. 1.875 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Årlig á conto varme kr. 123.300 / kr. 10.275 pr. måned / kr. 100 pr. m².
Lejemålet er momsfritaget.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Økonomi

Årlig leje
2.311.875,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
2.311.875,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
192.656,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
1.875,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1233 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Arkiv
Badeværelse
Garderobe
Spisekøkken
Parkering
Plankegulv
Reception
Storrumskontor
Svalegang
Toiletter
Tæppe
Udsigt
Køkken
Parkering
Reception
+Mere

Teknik

Vareelevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK