SENEST SET
FAVORITTER

Gammel Kongevej 136, 1850 Frederiksberg C

160 m2 på Gammel Kongevej. Super smukt forretningslokale.

360.720,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7030 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 21024521Type : Detailhandel/butik

Super smuk forretning på Gammel Kongevej ml. Bülowsvej og Falkoner Allé.

Lejemålet fremtræder utroligt flot, og med en super anvendelig indretning. I den forreste del er der dobbelt højde til loftet, ca. 4,4 meter. Indgangspartiets vinduer går næsten lige så højt til vejrs. Forretningslokalet har malet glasloft monteret i flotte lister. Super flotte trægulve, samt glatte vægge og ny elinstallation.

I den bagerste del af lejemålet er der et indskudt dæk. Trappe til 1. sal er placeret til højre i lejemålet. Fra det indskudte dæk kan man se ned i forretningslokalet. En utrolig charmerende feature ved lejemålet. Længst bagerst rummer lejemålet et pænt toilet med håndvask, tekøkken med spiseplads, fordelingsgang og lidt lagerplads. Der er et stort og regulært lagerrum i kælder, hvortil der er adgang fra gården.

Lejemålet er i meget flot stand. Seneste istandsættelse i 2021.

Lejemålet overdrages ved afståelse af eksisterende lejekontrakt. Fraflyttende lejer er Kenny Anker. Der skal ikke betales afståelsessum / nøglepenge for overdragelsen af lejemålet.

I alt 160 m2 areal fordelt på:
89,2 m2 forretning
35,4 m2 repos / indskudt 1. sal
35,4 m2 lagerrum i kælder

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1885 og rummer 23 beboelseslejligheder og 10 erhvervslejemål. Bygningen har en arkitektonisk smuk og detaljerig facade, som sætter stemningen for et lækkert butikskoncept i de flotte forretningslokaler i stuen. I naboejendommen ligger musikforretningen Mint Records, og naboerne i ejendommen er Planet Nusa, Monsoon Hair & Makeup og Jyske Bank.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Skab din egen drømmeforretning på Gammel Kongevej, som er Frederiksbergs mest kendte adresse. I forretningslokalerne i nr. 136 kan du åbne et high-end koncept, som passer godt til nabolaget indenfor f.eks. beklædning, kropspleje, gaveartikler, interiør. På placeringen bliver du en del af et købestærkt og meget lokalt orienteret nabolag.

Beliggenheden er Gammel Kongevejs travleste del mellem Bülowsvej og Falkoner Allé, hvor du finder en god blanding af både nye koncepter og forretninger med generationer på bagen.

Offentlig transport
Buslinjer på Gammel Kongevej, 25 meter
Frederiksberg Allé Metro Station, 450 meter
Frederiksberg Centret Metro Station, 900 meter

Parkering
Gratis parkering i 2-timer overalt på Frederiksberg. Derefter betaling.

ØKONOMI:

I alt 160 m2
Årlig leje kr. 336.000 / kr. 28.000 pr. måned / gns. kr. 2.100 pr. m².
Årlige driftsudgifter kr. 24.720 / kr. 2.060 pr. måned / kr. 154,50 pr. m².
Varme á conto kr. 770 pr. måned.
Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Økonomi

Årlig leje
336.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
360.720,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
30.060,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.255,-
Årlige driftsudgifter kr.
24.720,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-

Lokalet

Etage areal
160 m²
Sekundært areal
34 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gratis parkering
Toilet
Spiseplads
Kælder
Tekøkken
Lagerrum
Parkering
Trægulve

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere