Ejlskovsgade 3, 5000 Odense C

LEJEMÅLET
I den markante og præsentable ejendom NØRREHUS ligger dette lyse 2. sals lejemål på 769 m² med mulighed for opdeling fra ca. 385 m².
Lejemålet indeholder: Indgangsområde m. loungeareal, stort køkken/spiserum, møderum, 3 kontorer, 5 storrumskontorer/ undervisningslokaler, heraf de 4 med fint kig over havneområdet.
Lejemålet har et rigtig godt lysindfald, akustiklofter, og god grundbelysning. Lejemålet opvarmes med fjernvarme, og har mekanisk ventilation. Det på plantegningen markerede toiletsektionsområde ombygges/tillægges lejemålet i nyrenoveret stand, og der etableres nyt tekøkken i lejemålet, ligesom lejemålet leveres nymalet og indflytningsklart til lejer. Mulighed for evt. ændring i indretning mv. efter behov og lejerønsker alt efter nærmere drøftelse med kommende lejer.
Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og er let at indrette, så man får en effektiv udnyttelse af arealet. Adgang til lejemålet sker via det fælles opgangsområde og via elevator. Der er ligeledes adgang til parkeringspladser på ejendommen, efter nærmere aftale.
Hvis I ønsker et større eller mindre lejemål i ejendommen, så har vi på nuværende tidspunkt også mulighed for at tilbyde dette.
ATTRAKTIV PLACERING I ODENSE C
NØRREHUS er en markant kontor og undervisningsejendom centralt placeret i City Campus området, en bydel med en unik placering i byen, som binder bymidte og havn sammen.
Bydelen er under udvikling, og der kommer til at ske meget her over de kommende år. Det er nemt at komme ind til bymidten fra City Campus via Byens Bro, som går over jernbanen. Her kan man også nå både busser og tog via direkte adgang til perronen, og i 2021 kommer letbanen til at køre lige på den anden side af broen. Der er ligeledes god infrastruktur til og fra ejendommen i bil, og der er gode parkeringsforhold på selve ejendommen. Via ”Byens Bro” er det nemt at komme fra Odense Centrum til
ejendommen for både gående og cyklister.
Der ligger tre store uddannelsesinstitutioner i området, nemlig Tietgen, VUC & HF Fyn og Erhvervsakademiet Lillebælt. Lige midt imellem de tre uddannelsesinstitutioner ligger Storms Pakhus, som er et streetfood marked indrettet i et gammelt
pakhus godt placeret på vejen mellem by og havn. De mange uddannelsesinstitutioner betyder, at mange studerende færdes her hver dag og giver liv til området.
City Campus er sammen med indre havn et tidligere industri og havnekvarter, som nu er under omdannelse til ny, central bydel med uddannelsesinstitutioner, kontorer, boliger og arbejdspladser.
Ejendommen er energimærket med karakteren: C.

• Samlet areal: fra 385 m² til 769 m²
• Regulært og velindrettet lejemål
• Central beliggenhed – tæt på banegården
• Fleksible indretningsmuligheder
• Stort parkeringsområde
• Årlig leje: fra 267.575 kr. til 534.455 kr. ekskl. drift