Kongensgade 3, 5000 Odense C

Hermed udbydes yderst markant og velbeliggende butikslejemål på bedste strøgbeliggenhed på Kongensgade ved hjørnet af Vestergade, hvor kundeflowet er størst.
Selve ejendommen tager sig rigtig pænt ud, således med mørk facade og store flotte veldisponerede facadepartier i sort for et eksklusivt udtryk.
Butikken er meget regulært indrettet med nedsænket loft og indbygget belysning samt ventilation. Derudover meget smagfuldt plankegulv og loftsudskæring bagerst i lokalet for at skabe naturligt lysindfald. Den gode loftshøjde giver en god fornemmelse i lokalet, ligesom søjlerne ned gennem midten af salgsarealet giver mulighed for vareeksponering. Et yderst smagfuldt lokale tidligere indrettet til tøjbutik, hvorfor der også findes prøverum flere steder i butikken. I tilknytning til butikken findes mindre baglokale med mulighed for mindre stødlager.
Via trappeopgang kommer man op til 1. salen hvor personalefaciliteterne er placeret. Her finder man en skøn tagterrasse samt et mindre personalerum med køkkenfaciliteter og toilet til personalet. I kælderen endvidere godt og tørt lagerlokale.
Nærmeste naboer: Pilgrim, Profil Optik, The Body Shop og Stampe pelsbutik.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 210 m² - heraf 140 m² butik og 40 m² personalefaciliteter samt 30 m² kælder
• Særdeles velbeliggende lokaler
• God bred facade for maksimal eksponering
• Velindrettet butik med højt til loftet
• Årlig leje: 553.000 kr. inkl. drift