Prinsesse Maries Alle 16, 1908 Frederiksberg C

145 m2 erhvervsandel i topklasse

2.175.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024422_145DType : Detailhandel/butik

145 m2 velindrettet kontor/forretning i stueplan. Erhvervsandel sælges.

145 m2 velindrettet kontor/forretning i stueplan beliggende i erhvervsandelslejlighed.

Prinsesse Maries Alle 16, st. th.
176 m2 til kontor + 38 m2 kælder
Del af andel nr. 23

Lejemålet ligger til højre for opgangen med udsigt til Prinsesse Maries Alle. Der er stort butiksvindue på hjørnet, bredt 3-fløjet indgangsparti (tre trin op fra alléen) og to 4-fløjede dannebrogsvinduer. Desuden indgang via ejendommens opgang, hvor der er dørtelefonanlæg.

Indretningen er perfekt til kontor/showroom/forretning i de tre lokaler ud til Prinsesse Maries Alle. Desuden kontor til gården, åbent køkken med spiseplads, toilet, arkiv, gangareal og kælderlokaler. Adgang til kælderlokalet via gården. Der er højt til loftet, og lokalerne fremtræder i fin stand med en god atmosfære.

SPECIFIKATIONER:

145 m2 erhvervsandel i A/B Prinsesse Maries Allé 14-16
Veletableret gammel andelsforening
Uovertruffen beliggenhed på Indre Frederiksberg
Blot 200 meter til Sankt Jørgens Sø
Lokalerne i god stand, løbende moderniseret af sælger
Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 24cx, Frederiksberg. Ejendommen er opført i 1906 og indrettet til beboelse, samt til erhverv i stueplan.

Ejendommen blev facaderenoveret i 2007-2009, hvor der samtidig blev etableret altaner. Bygningen er af Frederiksberg Kommune omfattet af tinglyst facadecensur med en bevaringsværdi på 3, på en skala fra 1-9, hvor 1 er højest. Ejendommen administreres af Boligexperten Administration A/S i samarbejde med TT Revision.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 tillader fremleje i indtil 2 år. Sælger har skriftlig tilladelse til at fremleje 50% af sine 4 andele. Ved køb af to andele (321 m2) kan således påregnes, at enten 145 m2 eller 176 m2 lejligheden kan udlejes til tredjemand. Ved fremleje er praksis, at fremlejegiver betaler 15% fremlejeafgift til andelsboligforeningen.

Procedure ved køb af andel
Udgift til vurdering hos administrator betales af sælger, kr. 4.500.
Udgift til udarbejdelse af overdragelsesaftale hos administrator betales af køber, kr. 7.500.
Øvrige mindre gebyrer kan oplyses hos Boligexperten Administration A/S.

Energimærkning
Klassificering = F.
Energimærkningsrapport nr. 200043925 af 5. januar 2011.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger veleksponeret på hjørnet af Prinsesse Maries Alle og Vodroffsvej. Beliggenheden er et stenkast fra Gammel Kongevej, Codanhus, Det Ny Teater og Sankt Jørgens Sø.

Offentlig transport:
Buslinier 9A, 31, 71 på Gammel Kongevej og Vodroffsvej, ca. 200 meter
Nærmeste S-tog: Vesterport Station, ca. 800 meter
Metro Station Forum, ca. 850 meter

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering. Pendlerlicens kr. 420 pr. måned. Erhvervslicens kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

145 m2 erhvervsandel (st. th.) + ca. 38 m2 kælder
Kontant: DKK 2.175.000 svarende til DKK 15.000 pr. m2.
Af kontantprisen udgør den beregnede andelsværdi DKK 2.256.461.
Boligafgift pr. 1. januar 2019: DKK 156.070 årligt / DKK 1.076 pr. m2 p.a.
Varme á conto kr. XXX pr. måned (afventer oplysning).

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

Økonomi

Pris i kr.
2.175.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
156.070,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
1.076,-

Lokalet

Etage areal
145 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Køkken
Arkiv
Toilet
Indgangsparti
Spiseplads
Kælder
Parkering
Udsigt
Køkken
Parkering
+Mere

Teknik

Dørtelefonanlæg

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;