Prinsesse Maries Alle 16, 1908 Frederiksberg C

176 m2 erhvervsandel i topklasse

3.275.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024422_176DType : Detailhandel/butik

176 m2 velindrettet kontor/forretning i stueplan. Erhvervsandel sælges.

176 m2 velindrettet kontor/forretning i stueplan beliggende erhvervsandelslejlighed.

Prinsesse Maries Alle 16, st. tv.
176 m2 til detailhandel + 40 m2 kælder
Del af andel nr. 23

Lejemålet ligger venstre for opgangen på hjørnet mod Vodroffsvej. Der er store butiksvinduer til Vodroffsvej, samt to indgange fra Vodroffsvej, hhv. til venstre og på hjørnet. Desuden indgang via ejendommens opgang, hvor der er dørtelefonanlæg.

Indretningen er med fire lokaler til gaden, to kontorer til gården, samt fordelingsgang, arkiv, toilet og kælderlokaler. Adgang til kælderlokalet via intern trappe. Der er højt til loftet, og butikslokalerne er veleksponerede. 4 stk. store vinduer til flot udstilling.

SPECIFIKATIONER:

176 m2 erhvervsandel i A/B Prinsesse Maries Allé 14-16
Veletableret gammel andelsforening
Uovertruffen beliggenhed på Indre Frederiksberg
Blot 200 meter til Sankt Jørgens Sø
Lokalerne i god stand, løbende moderniseret af sælger
Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 24cx, Frederiksberg. Ejendommen er opført i 1906 og indrettet til beboelse, samt til erhverv i stueplan.

Ejendommen blev facaderenoveret i 2007-2009, hvor der samtidig blev etableret altaner. Bygningen er af Frederiksberg Kommune omfattet af tinglyst facadecensur med en bevaringsværdi på 3, på en skala fra 1-9, hvor 1 er højest. Ejendommen administreres af Boligexperten Administration A/S i samarbejde med TT Revision.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 tillader fremleje i indtil 2 år. Sælger har skriftlig tilladelse til at fremleje 50% af sine 4 andele. Ved køb af to andele (321 m2) kan således påregnes, at enten 145 m2 eller 176 m2 lejligheden kan udlejes til tredjemand. Ved fremleje er praksis, at fremlejegiver betaler 15% fremlejeafgift til andelsboligforeningen.

Procedure ved køb af andel
Udgift til vurdering hos administrator betales af sælger, kr. 4.500.
Udgift til udarbejdelse af overdragelsesaftale hos administrator betales af køber, kr. 7.500.
Øvrige mindre gebyrer kan oplyses hos Boligexperten Administration A/S.

Energimærkning
Klassificering = F.
Energimærkningsrapport nr. 200043925 af 5. januar 2011.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger veleksponeret på hjørnet af Prinsesse Maries Alle og Vodroffsvej. Beliggenheden er et stenkast fra Gammel Kongevej, Codanhus, Det Ny Teater og Sankt Jørgens Sø.

Offentlig transport:
Buslinier 9A, 31, 71 på Gammel Kongevej og Vodroffsvej, ca. 200 meter
Nærmeste S-tog: Vesterport Station, ca. 800 meter
Metro Station Forum, ca. 850 meter

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering. Pendlerlicens kr. 420 pr. måned. Erhvervslicens kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

176 m2 erhvervsandel (st. tv.) + ca. 40 m2 kælder
Kontant: DKK 3.275.000 svarende til DKK 18.608 pr. m2.
Af kontantprisen udgør den beregnede andelsværdi DKK 2.738.877.
Boligafgift pr. 1. januar 2019: DKK 189.438 årligt / DKK 1.076 pr. m2 p.a.
Varme á conto kr. XXX pr. måned (afventer oplysning).

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

Forslag til anvendelse

Detailhandel

Økonomi

Pris i kr.
3.275.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
189.438,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
1.076,-

Lokalet

Etage areal
176 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Arkiv
Toilet
Kælder
Parkering
Parkering
+Mere

Teknik

Dørtelefonanlæg
Tv

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;