SENEST SET
FAVORITTER

Mads Eg Damgaards Vej 67, 7400 Herning

Lagerejendom tæt ved motorvej

2.800.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 25 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53544350Type : Lager & Produktion

Butik og 2 stk. højlagre

Her er der tale om en erhvervsbygning fra 1967 med til-/ombygning i 1976, oprindelig bygget til foderstofcentral. Beliggenheden er Hernings vestlige industriområde hvor det primært er byens 'tungere' industrivirksomheder som har hjemme. Herfra er der let adgang til motorvejen.

Bygningen er i dag benyttet som grovvareforretning og indrettet med butik og 2 stk. uisolerede højlagre. Der er adgang fra butikken til begge lagre og kunder har mulighed for at afhente varer direkte fra lager med bil/trailer mv.

Ejendommens ydervægge er primært beton, men også pandeplader og ståltrapetzplader er benyttet til facade og bagvægge. Taget er fibercement/bølgepladet eternittag.

Arealet udgør i alt 1.600 m2 og er fordelt som følger:

Facade butik:
Butikken er indrettet i ejendommens forreste del og udgør ca. 150 m2. Der sker opvarmning via el-radiatorer.

Højlager mod øst:
Ca. 750 m2 uisoleret lagerhal med ca. 5 m. til loft / 12 m til kip. Der er facade og port i ståltrapetzplader samt bagvæg i pandeplader - gavlmur og adskillelse er beton. Der er porte både mod syd og nord til denne hal samt skydedør til butik og øvrig hal. Arealet fremstår regulært og brugbart.

Højlager mod vest:
Ca. 700 m2 uisoleret lagerhal, hvoraf ca. 30 m2 udgør personalefaciliteter med lille forgang, kontor med plads til skrivebord, spisebord samt et tilstødende tekøkken - med varmtvandsbeholder samt wc.

I lagerdelens ene ende henstår fortsat siloer/kværne og maskinel dertil. Øvrigt areal er regulært og brugbart til opbevaring. I denne hal er der også porte fra hhv. sydsiden (igennem butik) og fra nord. Der er desuden et separat fyringsrum hvori står en olietank (diesel).

Der er betongulve i hele ejendommen og butikkens lofter er beklædt med troldtekt.

På ejendommens udearealer er henholdsvis beton, belægningssten og græs.

Der er på ejendommen opbygget og etableret en brovægt, som ejendommens nuværende lejer af butikken betjener for mange af de omkringboende virksomhedsdrivende, som f.eks. bilforhandlere, entreprenører, renovationsfirmaer osv. Lejemålet er i øvrigt opsagt til den 01.02.2020 hvor til der vil være en lejeindtægt svarende til en årlig leje på kr. 240.000.

Der findes træskur tilbygget ejendommens østlige gavlmur.

Ejendommens almene vedligeholdelsesstand er lav.

Forslag til anvendelse

Lagerejendom
Industrivirksomhed
Lager

Økonomi

Pris i kr.
2.800.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.609,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
24,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1600 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6302 m²

Faciliteter

Betongulv
Skrivebord
Tekøkken
Udearealer
Wc
Port
Tekøkken
+Mere

Teknik

Eternittag
Fibercement
Radiatorer

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Lager & Produktion / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere