Stationsvej 1, 7451 Sunds

Attraktiv bolig- og erhvervsejendom i ét med butikslokale.

Centralt i Sunds på Sunds Hovedgade, byder denne spændende ejendom sig nu til i nr. 1. Ejendommen kombinerer en blandet bolig- og erhvervsdel i stueplan.

Ejendommen er i fin stand og rummer først og fremmest en attraktiv stueplan med butikslokale med tilhørende køkken og opdelt i flere separate rum. Hvilket gør den interessant for indretning til klinik, kontor eller kan også udnyttes til butikslokale. I dag er anvendes erhvervsdelen til behandlerrum (lette skillevægge). Troldtekt akustik lofter og pæne bøgeparketgulve.

I forhold til den af virksomheden som drives fra lokalerne i dag, hører der også en række gode faciliteter til, mindre kantine, et wc og et lokale med god lagerplads på lille rampe. 2 store lagerum i kælderplan.

Boligdelen på 1. sal er funktionelt indrettet med ét stort køkken/alrum med udgang til lille altan. 3 store soverum med tæppebelægning. Vinkelstue med flot lysindfald. Badeværelse med bruseniche. Gæstetoilet med bruseniche. Meget anvendelig for udlejning med egen indgang.
Loftrum er isoleret med 300 mm papir isolering. Pæne plastvinduer med termoruder. Bølgeeternit på taget.

Ejendommen præsenterer en god synlighed ud mod vejen på hjørnet af Sunds Hovedgade og Stationsvej. De store butiksvinduer ud mod gaden gør det nemt at synliggøre sit sortiment, og der er tilmed god plads til at kunderne kan parkere ved siden af ejendommen. Kvarteret omkring består af blandede bygninger, både boliger, butikker og tankstation.

Der er offentlige transportmuligheder, og ejendommen ligger kun 8 km fra Herning centrum.

Vi står klar til at give dig en fremvisning og fortælle om de forskellige muligheder her på Stationsvej 1.