Lundvej 32, 7400 Herning

Erhvervs- og landbrugsejendom

Lundvej 32 "Sdr. Lundgård" er en tidligere landbrugsejendom. Driftsbygningerne har i mange år været anvendt og udlejet til en selvejende institution for unge hjemløse.
Bolig og erhvervsarealerne udgør tilsammen 2.490 m².

Godt, solidt og præsentabelt stuehus med et boligareal på 286 m². Boligen er total renoveret i 1982, tilbygget i 1998 samt med nyt køkken, entré og badeværelse i 2008. Der er desuden en tilhørende garage på 105 m².

Driftsbygningerne incl. kollegium med et samlet areal på 2.204 m² er bl.a. indrettet til undervisningsbrug med overnatning og indeholder 12-14 værelser, sport- og fitnesshal, køkken med kantine, kontor- og personalefaciliteter, gildesal, maskinhus og stald.

Lejemål:
- Der er lejekontrakt på de fleste af driftsbygningerne med "Potentiale Hotellet"
- "Potentiale Hotellet" er interesserede i, at vedblive som lejere på matriklen og er indstillet på at genforhandling af lejekontrakt med ny ejer.
- Lejen oplyses ved seriøse forhandlinger og skal accepteres af lejer.
- Halvdelen af maskinhallen er lejet ud til en månedlig leje på kr. 1.000 excl. moms.

Ejendommens samlede grundareal vil blive ca. 2,15 ha efter endt udstykning.
Et lille areal af jorden er bortforpagtet 1 år ad gangen.
Jagtretten er udlejet. Retten til fiskeri på ejendommen er ikke udlejet.

Ejendommen fremtræder overalt velholdt og velegnet til nuværende formål eller et beslægtet erhverv indenfor undervisning og fritid. Af velegnede muligheder kan nævnes:
- Udlejningsejendom - stor lejeindtægt fra nuværende lejemål samt potentiale for udlejning af stuehus eller dele heraf
- Entreprenører eller håndværkere
- Rideskole/stutteri
- Bed & Breakfast
- Airbnb
- Kursus-sted
- Bofællesskab
- Opholdssted
- Værelsesudlejning til studerende

Udenomsarealer:
Særdeles naturskøn velbeliggende ejendom med udsigt til både mark og eng.

Område:
Ejendommen er beliggende nordøst for Herning med ca. 4,5 km til centrum ad belyst cykelsti. Kun 500 m til bybus-stoppested og 1 km til Gjellerup og til motorvej.