SENEST SET
FAVORITTER

Lykkesvej 1D, 7400 Herning

Velbeliggende boligprojekt

2.895.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53552620Type : Andre typer

Lokalplanen muliggør opførelsen af bebyggelse i op til tre etager.

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM

Den eksisterende bebyggelse Lykkesvej 1C og Lykkesvej 1D anvendes til boliger. Bebyggelse består af to enkeltstående huse med udnyttet tagetage.

De er opført i henholdsvis 1900 og 1947, og er registreret i Herning Kommuneatlas med lav bevaringsværdi.

Ejendommene anvendes til udlejning og indeholder 8 værelseslejemål med en samlet lejeindtægt på kr. 236.400 incl. vand, el og varme

Ejendommenes vedligeholdelsesmæssige stand er under middel.

Projekt:

Sælger fik i 2018 godkendt en lokalplan for ejendommene. Lokalplanområdet omfatter kun de to matrikler: 1142 og 1143B, Herning Bygrunde henholdsvis Lykkesvej 1C og Lykkesvej 1D. Området har et areal på 731 m2.
Lokalplanen muliggør nedrivning af de eksisterende bygninger, og giver mulighed for at opføre en bygning til centerformål, herunder boliger samt liberale erhverv.

Lokalplanen muliggør opførelsen af bebyggelse i op til tre etager.

Der må opføres 775 m2 bebyggelse på matrikel 1142 og 190 m2 på matrikel 1143B.

Sælger har udarbejdet skitseplaner for henholdsvis 6 og 8 lejligheder, som kan rekvireres hos Nordicals Midtjylland.
Udenomsarealer:

Der stilles krav om etablering af opholdsarealer svarende tilmindst 15 % af boligetagearealet og 10% af erhvervsetagearealet.
Område:

I nærheden af området findes Hernings nationale industriminde Tekstilbyen Herning, klædefabrikken, samt eksisterende grønne områder - herunder Vestre Anlæg og Herning Vestre Kirkegård.
P-forhold:

Der stilles krav om etablering af parkeringspladser og fælles arealer.

Økonomi

Pris i kr.
2.895.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
236.400,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.343,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.395,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
502,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
176 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
731 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK