Enggårdvej 9, 7400 Herning

Ejendommen består af en overvejende boligdel opført i tegl og med tegltag, samt en erhvervsdel bestående af en nyere regulær opvarmet lagerhal.
Bygningerne fremtræder overalt i en meget vel vedligeholdt stand. Alt er præget orden og ansvarlighed.

Boligen (Villaen):
Boligen 396 m2 inkl. 230 m2 erhverv
Boligdelen på 166 m2, består af 3 stuer, opholdsstue, pejsestue og spisestue. Køkken/alrum, 4 værelser, soveværelse, samt 3 badeværelser. De indvendige materialer består af trælofter, blanke mure og vandskurede vægge, klinke-, tæppe- og trægulve. Garage med vaskerum. Inden for de seneste 8 år er samtlige vinduer og yderdøre i villaen udskiftet til træ/aluminium. Villaen fremstår såvel ude som inde, i en meget god vedligeholdelsesmæssig tilstand. I villaen er der et samlet erhvervsareal på 230 m2. der består af showroom m.m.

Carporten:
Carporten er på 21 m2. De resterende 83m2 anvendes som garage og vaskerum m.m., som en del af boligen ud over de 166 kvm. ovenfor.

Erhvervsdelen (Hallen): 666 m2
Hallen, der har et samlet erhvervsareal på 666 kvm., hvoraf 535 kvm. er i grundplan, har en benhøjde på 4,00 m, og en kiphøjde på 7,50 m. I den nordlige ende af hallen er der et indskudt dæk, med en frihøjde under dækket på 2,50 m. Dækket anvendes p.t. som fitness rum. Lofterne i hallen er udført i Troldtekt, der efterfølgende er malet. I den sydlige del af hallen er der indrettet kontorer og administration. I den sydlige ende af hallen er der indrettet 2 showrooms, kontor og køkken, på tilsammen 131 m2. Alt sammen fremtræder i en god og stilfuld udførelse og vedligeholdelse. I den nordlige ende af hallen, er der et indskudt dæk på ca. 58 m2, som ikke fremgår af BBR. Hallen er opført i beklædte betonelementer og med et saddeltag i eternit.

Samlet erhverv: 896 kvm.
Samlet bolig: 270 kvm.