SENEST SET
FAVORITTER

Ugledigevej 130, 4760 Vordingborg

Ejendom beliggende i godt erhvervsområde

1.675.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301326Type : Lager & Produktion

God lager-/værkstedejendom til delvis eget brug eller udlejning med beliggenhed tæt på motorvej.

• 2 gode lager/værkstedbygninger på hver 285 og 322 m² (BBR-areal)

• Bygningerne er opført i 1987 og 2000

• Ejendommen er fri for lejere pr. 1/9-2021 eller før efter aftale

• Gode tilkørselsforhold med kort afstand til motorvejsforbindelse

• Mulighed for hel eller delvis udlejning

Ejendommen består af en grund på 2.328 m², hvorpå der forefindes 2 lager-/værkstedsbygninger.

Hal I er opført i 1987 og er fuldt isoleret. Det samlede areal for bygningen er på 233 m² (BBR-areal) fordelt på lagerhal, værksted, kontor samt indskudt dæk på ca. 40 m² over værksted/kontor.

Hallen har en høj og bred elektrisk port på B 4,2 m X H 4,9 m.
Gulvet i hallen er armeret til tung last og har en højde i siderne på 3,9 m. Der er desuden indlagt el- installation med både 220V og 380V (4 x 16 mm² CU, 35A).

Hallen opvarmes med gaskaloriferer, mens der i øvrige dele af bygningen er gas og el radiator.

Hal II på 322 m² er opført i år 2000 og dermed lidt nyere. Hallen er usioleret og uden varmekilde. Dog er der indrettet isoleret kontor på ca. 46 m² med varmepumpe.

Her er ligeledes en høj og bred manuelt betjent port på B 4,5 m x H 4,8 m samt armeret betongulv. Over kontoret er der indrettet mulighed for opbevaringsplads.

Bygningen har ligeledes 220V og 380V samt tilhørende separat el bimåler for aflæsning af strøm.

Yderligere er der i forlængelse af Hal II en mindre garage på ca. 66 m² (ej BBR registreret), som aktuelt benyttes af ejer. Garagen kan enten frigives i forbindelse med salg eller udlejes til sælger, som er interesseret i fortsat anvendelse om muligt.

Standen på ejendommen er generelt god, dog trænger bl.a. enkelte vinduer til bliver efterset for vedligehold ligesom personalefaciliteter er af ældre dato. Ejendommens facade er beklædt med metalplader og er dermed nem at vedligeholde uden større udgifter.

Ejendommen ligger i byzone og hører planmæssigt under planområde E 06.01 i kommuneplanen. Området er udlagt til erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og engrosvirksomhed samt administration. Den maksimale bebyggelsesprocent for ejendommen er 40.

Ejendommen ligger i et erhvervsområde i Ørslev i den vestlige del af byen.

I området findes flere større og mindre virksomheder som f.eks. Viking Malt, Corning Optical, Ibka og Vordingborg Genbrugsplads. Mod øst støder erhvervsområdet op til boligområde.

Fra Ørslev er der gode offentlige transportmuligheder mod Vordingborg, hvorfra der er videre togforbindelse mod Nykøbing Falster, Næstved samt København.

Fra ejendommen er der ca. 4 minutters kørsel til motorvejen ved Udby og tilsvarende til Vordingborg.

Forslag til anvendelse

Lager
Værksted

Økonomi

Pris i kr.
1.675.000,-
Pris pr. m² kr.
2.697,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.335,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
62,-

Lokalet

Etage areal
621 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2328 m²

Faciliteter

Betongulv
Garage
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere