SENEST SET
FAVORITTER

Algade 28, 4760 Vordingborg

Detailbutik centralt i Vordingborg

895.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301848Type : Detailhandel/butik

Stor vinduesfacade mod handelsgade - Regulært butikslokale med tilhørende baglokale. Kan lejes med forkøbsret.

• Stor vinduesfacade mod handelsgade

• Regulært butikslokale med tilhørende baglokale

• Tom og klar til nyindretning

• Uudnyttet tagetage

• Konverteringsmulighed til hel eller delvis boliganvendelse

Ejendommen består af en detailhandelsbutik på 119 m² beliggende i starten af Algade og på en grund der er 363 m².

Selve bygningen er fra 1910 med til-/ombygning i 1977 og er indrettet med butik ud mod Algade og et baglokale mod gården. I butiksdelen er der toilet, mens der i baglokalet findes tekøkken.

Lokalet har tidligere være benyttet til renseri og der er derfor masser af indlagt strøm og kraftudtag i lokalerne ligesom der er indlagt fjernvarme. I baglokalet er der desuden støbt gulvforhøjning, som har været benyttet til stand for maskiner.

Fra bagsiden af bygningen er der via Dagmarsvej indkørsel til ejendommen og mulighed for parkering af 1-2 biler.

Bygningen som er ældre og i slidt stand, er aktuelt tom og dermed klar til nyindretning alt afhængig af ønske til fremtidig anvendelse.

Ejendommen kan som alternativ til nuværende anvendelse som detailhandelsbutik konverteres til anslået 2-3 boliger. 1. sal er pt. uudnyttet og vil kunne indrettes til bolig på anslået ca. 75 m² med sydvendt altan i lighed med hvad der ses på mange af de omkring liggende ejendomme. Ændret anvendelse til boligformål forudsætter dog kommunal godkendelse.

Ejendommen kan også lejes evt. med forkøbsret.

Planforhold:
Ejendommen er omfattet af lokalplan C-1.6 og C 17.07.01.

Lokalplan C-1.6 Bebyggelsen i den ældre del af Vordingborg bykerne fra 1986 blev udarbejdet for at bevare bykernens funktion både som boligområde og som indkøbscenter, og for at sikre bybilledets karakter mod uønskede ændringer. Lokalplaner forbliver gældende og suppleres af nyere lokalplan fra 2021 C 17.07.01 BOLIGER I ALGADE VEST.

Lokalplan C 17.07.01 er et supplement til Lokalplan nr. C-1.6. og supplerer lokalplanens formålsparagraf vedr. bl.a. omdannelse af butikslokaler til boligformål.

Bygningshøjden for nybyggeri: min. 8 ½ meter og maks. 12 meter.

Antal etager: min. 2 etager og maks. 2 1/2 etage.

Baghuse må ikke være højere end forhuset.

Max. bebyggelsesprocent: 100 (jf. C 17.07 i kommuneplan).

Ejendommen er beliggende i Vordingborgs centrale handelsgade, Algade.

I handelsgaden finder man et bredt udvalg af butikker, frisørsaloner, pengeinstitutter, caféer, restauranter m.m.

Vordingborg by har desuden flere skønne naturområder omkring bl.a. Gåsetårnet og lystbådehavne - og den nye Storstrømsbro kommer til at skabe en helt ny bydel i den sydlige del af byen, med grønne område, dejlig marina og badestrande.

I Vordingborg finder man desuden et nyt DGI vandkulturhus, som ligger ca. 15 minutter fra ejendommen på cykel.

Fra ejendommen er der kort afstand til bl.a. Vordingborg Station (ca. 300 m) og Sydmotorvejen (ca. 11 km.).

Forslag til anvendelse

Butik
Frisørsalon
Café
Butikker

Økonomi

Pris i kr.
895.000,-
Pris pr. m² kr.
7.521,-
Årlige driftsudgifter kr.
16.099,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
135,-

Lokalet

Etage areal
119 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
363 m²

Faciliteter

Altan
Toilet
Tekøkken
Parkering

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere