SENEST SET
FAVORITTER

Dalsvinget 16A, 4200 Slagelse

God erhvervsejendom til mange formål

3.495.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 72 10 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 371ER108BType : Lager & Produktion

 

God erhvervsejendom til mange formål, bl.a. butik, lager, produktion samt kontorfaciliteter.

Ejendommen henvender sig ligeledes som investeringsejendom.

Ejendommen er i dag delt op i 3 særskilte lejemål, hvoraf to er udlejet. Derudover er der en lukket dobbeltgarage, samt overdækket og indhegnet areal.
Fleksibiliteten er høj, som muliggør en ændret indretning herunder flere antal lejemål, eller bygningen som helhed.

Grundstørrelsen er 2.189 m2.

Bygningen er jf. BBR på 644 m2, mens indretningen jf. sælger er:
Lejemål 1: ca. 190 m2 i stueplan, samt opgang til 1. sal. som i dag benyttes til lager på ca. 85 m2.
Lejemål 2: ca. 290 m2 i stueplan inkl. repos på ca. 17 m2. Lejemålet er udlejet.
Lejemål 3: ca. 178 m2 i stueplan inkl. kontor på 1. sal. Er i dag udlejet til lokal boligforening, som værksted.

I alt ca. 760 m2.

Derudover:
Garage med 2 porte på i alt 58 m2.
Areal, overdækket og indhegnet på i alt 79 m2.

Det er muligt for nuværende ejer at flytte lejer i lejemål 3, såfremt køber ønsker at benytte lokalet. Alternativt vil lejekontrakten fortsat gælde.

Ejendommen er fra 1985, og er opført i mursten og eternittag. Garagen er fra 2006.

Ejendommen er beliggende i industriområde, forholdsvis tæt på omfartsvej og dermed motorvej.

Lokalplan nr. 1090 er gældende, og giver bl.a. mulighed for en bebyggelsesprocent på 50. Der er derfor mulighed for yderligere byggeret.

Ud over køb er det også muligt at leje dele af ejendommen.

Kontakt RealMæglerne Jan Thanning Erhverv for nærmere information og en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Produktion
Værksted
Lager

Økonomi

Pris i kr.
3.495.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
342.012,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
411,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.122,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
46,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
833 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2189 m²

Faciliteter

Garage
Port
Værksted

Teknik

Eternittag

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK