Næstvedvej 40, 4100 Ringsted

•Midt i Ringsted med få minutters gang til centrum
•Nær togstation og busforbindelser
•Stor mangel på lejeboliger i Ringsted
•Bebyggelsesprocent 80 %

På nuværende tidspunkt indeholder ejendommen større værksted med lager/kontor på 447 m² samt to boliger på i alt 190 m² samt sekundær bygning til lager/garage.

Området er i dag udlagt til boligformål og omfattet af kommuneplanramme 2B2 i Ringsted kommuneplan 2017-2029.
Kommuneplanrammen fastlægger en bebyggelsesprocent på 80, et maksimalt etageantal på 4 og en maksimal højde på 16 meter.
Det forudsættes bl.a. at der ikke skal betales moms af grunden, at der ikke skal betales til parkeringsfond, dvs. at parkering kan etableres på grunden, og at der kan bebygges minimum 1.050 m²

Der skal i forbindelse med en påtænkt etageboligbebyggelse udarbejdes en tilfredsstillende lokalplan – som køber selv udarbejder.
Rambøll har allerede udarbejdet en del af den indledende proces. Yderligere materiale kan udleveres til EDC til interesserede projektudviklere.
Ejendomsselskab kan evt. overtages.

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Ringsted tæt på alt lige fra togstation, midtbyen og indkøbsmuligheder.

Ringsted Kommune er beliggende i det centrale Sjælland, hvis indbyggertal udgør ca. 34.500.
Dette forventes at vokse med 9,2% frem mod år 2031.
Ringsted er den by på Sjælland, der oplever den procentvis største befolkningstilvækst, med 10 procent inden for de sidste 10 år.
Denne stigning vil skabe et behov for forsat byudvikling mht. bolig- og erhvervsejendomme.