SENEST SET
FAVORITTER

Skjoldenæsvej 101, 4174 Jystrup Midtsj

Golf Resort, nær Ringsted

24.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 50 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1117065Type : Andre typer

En af Danmarks største golfanlæg

Ubetinget et af de bedste GOLF Resorts i Skandinavien, udbydes nu til salg til en fantasipris, som udgør en
brøkdel af hvad omkostningerne til dette smukke, veletablerede og velholdte GOLF Resort har kostet at
etablere. Dels køb af jord samt tilvirkning af denne, med et totalt jordtilliggende på 147 ha, overtagelse af og
etablering af det samlede GOLF center.

DET FÅR DU FOR PENGENE:
* Et af Danmarks største GOLF anlæg - totalt mere end 147 ha
* 2 smukke 18 hullers GOLF baner - henholdsvis OLD COURSE samt ROBERT TRENT JONES Jr.
Mesterskabsbane
* 9 hullers par 3 bane
* Klubhus i 3 etager med alle nødvendig faciliteter i alt 1.644 m2
* Driving range med Akademi faciliteter for undervisning, ophold, bad, toilet m.v.
* Maskinhal på 1.184 m2 indeholdende de nødvendige maskiner for drift af centerets baner
* Beliggenhed midt på Sjælland 10 km. fra E20 og ½ times kørsel fra København / Københavns Lufthavn

Resortet har et totalt areal på mere end 147 ha, hvilket inkluderer banerne, arealerne omkring klubhus,
skovområder, åbne arealer og flere søer med vandløb. Alt dette er med til at give en unik og fantastisk
naturoplevelse.

36 huller der inkluderer Old Course med 18 huller samt Robert Trent Jones Jr. Mesterskabsbane med 18
huller. Herudover forefindes en komplet 9-hullers par 3 bane. Driving range med to udendørs
udslagsområder henholdsvis måtter og græs samt også indeholdende Akademifaciliteter i forbindelse
med driving rangen, herunder værksted, kontor, opholdsstue, bad/toilet to indendørs udslagssteder for
undervisning og fitting. Banerne består herudover af to putting greens, indspilsområder, bunker træning mv.

Beliggende i et af de smukkeste landskaber i Danmark, blev Skjoldenæsholm Gods bygget i 1622. Godset
og hovedbygningen har været i den samme families eje i mange generationer, og for 25 år siden
etablerede ejeren en 18 hullers golfbane. Golfbanen var en fantastisk succes, og for godt 10 år siden blev
den berømte golfbanearkitekt Robert Trent Jones Jr., bedt om at designe og anlægge en sand 18 hullers
mesterskabsbane, af høj standard og kvalitet. Skjoldenæsholm Golf Resort er et af tre mest attraktive Golf
Resorts i Danmark, og banerne er meget populære blandt både danske og internationale golfspillere.
Resortet har efterfølgende skiftet ejere og nuværende ejerkreds har af forskellige årsager valgt at afhænde
Resortet for dels at give nye kræfter mulighed for at drifte dette samt skabe en ny klub omkring centeret. Alle
hidtidige aftaler er opsagte hvilket vil give en ny ejer/ejerkreds mulighed for at starte på nye og friske vilkår,
samt udvide aktiviteterne omkring Resortet med egne aktiviteter.
I forbindelse med erhvervelse af Resortet vil der skulle lavet ny varmeaftale med Skjoldenæsholm Gods
idet denne aftale med godset er opsagt. Endvidere skal der indgås ny aftale med godset om leje af den
hidtil anvendte værkstedsbygning, lejeaftalen er ligeledes opsagt.

Basis indkomst blev i sidste kendte regnskabsår genereret af medlemmerne tilknyttet golfklubben, samt et
stort antal af greenfee gæster, hvor greenfee gæsterne lagde ca. 1,9 mio. heraf ca. 1,1 mio. fra Robert Trens
Jones banen. Restaurations- og selskabslokaler har været bortforpagtet.

NÆRMERE BESKRIVELSE:

Robert Trent Jones Jr. Mesterskabsbane - International bane på Skjoldenæsholm

Robert Trent Jones Jr. Course er en international mesterskabsbane, designet af den berømte og
anerkendte bane-arkitekt Robert Trent Jones Jr. Designet og opført som 18 hullers bane i hans helt eget
personlige stil, hvormed han har formået at skabe en bane der kræver både styrke, teknisk dygtighed og
taktiske evner.

Old Course - Natur perlen på Skjoldenæsholm

Old Course er lokaliseret i det bølgende morænelandskab som kendetegner området omkring
Skjoldenæsholm, og banen er omgivet at smukke søer og skovbryn. 18 hullers banen ligger perfekt i den
smukke natur, hvilket gør den både anderledes og unik. Der er både smalle og brede fairways og greens
der er placeret både oppe på bakkerne, og for foden af disse. Derfor giver Old Course mulighed for at
udfordre golfspillerens kunnen, og samtidigt gives en afslappet stemning i naturen, til en perfekt runde golf.

9 hullers par 3 bane

I forbindelse med resortet forefindes endvidere komplet 9 hullers par-3 bane, velegnet som begynderbane
for nye medlemmer, den trænede golfspiller som gerne vil forbedre sit indspil, samt til firmaarrangementer
mv .

Klubhuset er bygget i typisk landstil. Det indeholder alle tænkelige faciliteter, og i gedigen kvalitet. Der er en
fuld udstyret restaurant med bar og et flot restaurationslokale til langt over 100 personer. I tilknytning til
restauranter er der ligeledes et stort selvstændigt selskabslokale, hvilke kan bruges såvel til
firmaarrangementer som private fester.
Udover dette, indeholder klubhuset også en golfshop, omklædningsfaciliteter med bad, stort rum med
stålgitter skabe til opbevaring af golfudstyr, sauna, udendørs terrasser med store parasoller, kontorlokaler,
konferencerum, teknikrum og receptionsområde.

Driving Range
Driving rangen på Skjoldenæsholm Golf Resort er med udslagssted i begge ender. Et med måtter og et
med græs. Akademibygning med værksted, kontor, opholdsstue, bad/toilet og to indendørs udslagssteder
for undervisning og fitting. Der er to putting greens, indspilsområder, bunkertræning mv.

Til resortet hører endvidere separat matrikuleret og naturskønt beliggende skovvilla på 161 m2 med
mulighed for egen beboelse/udlejning, samt forskellige mindre bygningsenheder, eks. toiletbygninger på
banerne, mindre garagefaciliteter mv.

Ejendommen indeholder tilstødende skovareal, hvorfor Golf Resortet kan udvides og bruges til andre
aktiviteter, eksempelvis større festlige arrangementer, runde fødselsdage, konfirmation, bryllupper m.v. Det
er ligeledes tilladt at bruge området til jagt og andre naturrelaterede aktiviteter.

Det skal specielt bemærkes, at Resortet med ovenfor anførte faciliteter kan erhverves ved overtagelse af
aktiekapitalen i de selskab som blev etableret til formålet, Skjoldenæsholm Golfcenter A/S, cvr.nr. 3538
0337. Såfremt selskabet overtages, skal ligeledes overtages leasingforpligtelser på cirka kr. 35.000
månedligt samt huslejeforpligtigelse for resten af 2020 vedrørende leje af en værkstedsbygning fra
Skjoldenæsholm Gods. Kontakten er opsagt med udgangen af året.
Selskabet handles med et ikke ubetydeligt skattemæssigt underskud på kr. 13 mio. Køber skal i den
forbindelse påregne omkostninger til egen revisor / advokat. De under punkt 6.3 anførte omkostninger skal
alene afholdes, såfremt Resortet handles ud af nuværende ejerskab.

For yderligere information, kontakt venligst Nordicals Sjælland P/S, Ebbe Larsen ebl@nordicals.dk tlf. 2371
9095.

Forslag til anvendelse

Undervisning
Bar
Restauranter
Værksted
Revisor
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
24.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
380.230,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
111,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3415 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1478570 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Omklædningsfaciliteter
Opholdsstue
Receptionsområde
Sauna
Selskabslokale
Bad
Værksted
+Mere

Teknik

Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK