SENEST SET
FAVORITTER

Smedelundsgade 25-27, 4300 Holbæk

Projekt-, bruger- eller investeringsejendom

5.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4635 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10820118Type : Detailhandel/butik

 

Centralt og velbeliggende ejendom i Holbæk midtby i område med flere nyere dagligvarebutikker, diverse udvalgsvare- butikker, og typisk en del bolig lejligheder over gade niveau.

Ejendommen er oprindeligt opført som 2 enheder, hvor nr. 25 er opført i 1802, og nr. 27 i 1827 og hvor det oprindelige bindingsværk stadig er bevaret i mod gården. Nuværende ejer købte nr. 25 i 1978 og nr. 27 i 1989, og har efterfølgende sammenlagt ejendommene, så de nu er registreret som en samlet ejendom.

Nr. 25 er i tomgang, og består dels af et forhus på 213m2 med facade til gaden, og BBR-registreret som ?Restaurant, cafe m.v.? og er dels med butikslokale i stueplan, og herudover 2 etager til gæster/kontor m.v., samt mod gården indgangsparti og toiletter m.v. I gården er en bagbygning opført opr. i 1947 og om-/tilbygget senest i 1991, og på i alt 290 m² og senest anvendt som ?Værested?, men kan anvendes til fx liberalt erhverv, kontor m.v., og er pt. BBR-registreret til ?Detail?. Endelig er der i f.b.m drift som Værested opført bygning på 30 m² med toilet/bad.

Nr. 27 har gennem mange år været fuldt udlejet til pizzeria. Består dels af forhus med areal på 101 m² med butik/pizzeria i stueplan med areal 44 m², samt kontor m.v. på 1. sal i alt 57 m². Herudover diverse lager/udhuse på ialt 46 m².

Ejendommen er beliggende i område omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.C17 med maksimal bebyggelse på 200% i op til 2½ etage mod gaden og 4 etager bagved. Ejendommens forhuse er registreret som bevaringsværdige (bevaringsværdi 6).

Med hensyn til vedligeholdelse har ejendommen et efterslæb, og er oplagt til projekt med bl.a. bolig-lejligheder.

Kontakt mægler for fremvisning og yderligere oplysninger.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butik
Café
Butikker
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
5.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
419.168,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
616,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.857,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
173,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
680 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
899 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Indgangsparti
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK