SENEST SET
FAVORITTER

Østergågade 22, 4800 Nykøbing F

Velholdt udlejningsejendom i gågade

3.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5485 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 16068BType : Andre typer

Velholdt udlejningsejendom i byens gågade

Godt bygget, centralt beliggende og meget rentabel udlejningsejendom på 363 m2, hvoraf 163 m2 i stueplan er udlejet til samme butik i mange år, og 200 m2 lejlighed på 1. og 2. sal er beboet af sælger, men bliver ledig ved salg, enten til brug for køber eller en lejer.

Ejendommen er beliggende på en 231 m2 grund med egen indkørsel fra Hollands Gaard, hvor der er plads til 4 biler på en flisebelagt gårdsplads. herfra er indgang til lejligheden og bagindgang til butikken.

Butikken har et store udstillingsvinduer og dør til gågaden, depotrum og køkken i baggården samt eget toilet med adgang fra gården.
Fra samme gårdsplads har ejer adgang til et stort værksted og nedgang til 80 m2 kælder, begge dele tilhørende boligen.

Boligen er indrettet med egen opgang, fordelingsgang med vinkeltrappe til 1. sal, pænt gæstetoilet, pænt elementkøkken med alle hvidevarer, hyggeligt alrum, dejligt badeværelse, 2 store stuer, og på 2. sal er der 3 værelser og et gennemgangsrum. Fra lejlighedens stue er der udgang til en lækker udestue med mur til sider, termotag, varmepumpe og stort skydedørsparti til lækker tagterrasse.

Der er indlagt og betalt for fjernvarmetilslutning med stik i kælderen.

Ejendommen er efterisoleret ind- og udvendigt, senest i 2019, romer-tegltag fra 1985 og sprossede termovinduer. lejligheden har listelofter overalt.

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Pris i kr.
3.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
444.150,-
Pris pr. m² kr.
11.006,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.224,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.374,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
133,-

Lokalet

Etage areal
363 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
231 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Elementkøkken
Gæstetoilet
Gård
Kælder
Tegltag
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere