SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 19, 4880 Nysted

Forretningsejendom med cafe/bageri

2.775.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5664 XX XX Se nummer
E-mail xx@minbolighandel.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 22021042Type : Andre typer

Igangværende virksomhed og forretningsejendom på Lolland

Nysted Bageri v/ Gitte og Andreas Jürs ønsker at sælge deres livsværk grundet personlige omstændigheder.

Forretningen drives fra lokaler i Adelgade 19 med eget bageri, butik og cafe. Parret bor selv i ejendommen i den store istandsatte bolig
på ca 200 kvm. i flere plan.

Ejendommen er beliggende i den hyggelige by Nysted på Lolland, hvor der er gode indkøbsmuligheder såsom Netto og Dagli`Brugsen,
butikker og spisesteder.
I den smukke natur findes også Ålholm slot, en god campingplads, lystbådehavn og cafeer.
I området er der endvidere et stort sommerhus område ud til vandet.

Forretningen henvender sig til en personkreds, der ønsker eget bageri med salg af brød, kager og is. Foruden bageri er der også en
dejlig cafe.

Der er tale om en mangeårig og veletableret forretning med et godt og stabilt drift resultat. Regnskaber for 2020 og 2021 kan rekvireret
efter særlig aftale.

Ejendommen sælges med den igangværende forretning, og købesummen omfatter driftsmidler/inventar. Se løsørelisten.

Beboelsen, som er beliggende på 1. og 2. sal, fremstår overalt i god og velholdt stand. Nymalet og med et flot køkken, stuer en suite,
rummelige værelser, dejligt badeværelse og et gæstetoilet.

Erhvervsdelen udgør 190 m2 inkl. lagerfaciliteter, og den flotte bolig er på 206 m2.

Haven er ikke stor, men til gengæld er der etableret en fantastisk stor terrasse med udgang fra beboelsen.

Her er muligheden for at erhverve en velholdt forretningsejendom i et område, hvor der er en god befolkningsvækst.

Efter 2 år med COVID-19 har mange mennesker fået øjnene op for denne perle på Lolland ud til Østersøen knap 2 timers kørsel fra
København og tæt ved den kommende Femern forbindelse til Tyskland. Nysted er tæt ved både Rødby og Nykøbing Falster og
motorvej E47 er nem at nå fra byen. Danmarks sydligste købstad er i hastig udvikling, hvilket har positiv indflydelse på bageriets
omsætning.

Flere oplysninger og informationer kan gives ved henvendelse til ejendomsmægler Per Enemark.

Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Pris i kr.
2.775.000,-
Pris pr. m² kr.
4.735,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.901,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
131,-

Lokalet

Etage areal
586 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
412 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gæstetoilet
Lagerfacilitet
Terrasse
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere